«Как подать судебный иск против организации АЛЬТЕРНАТИВА из-за ошибочных квитанций за соц найм и возможность получения компенсации морального вреда»

Здравствуйте! В ПП №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным.

Также ст. 86 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что каждый наниматель квартиры имеет право получить вместо нее другое жилье, которое должно быть благоустроенным и находящимся в том же районе.

При вынесении органами исполнительной или муниципальной власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм не взимается. Так же для таких жильцов местные власти должны разработать ряд мер по расселению и отслеживать их реализацию. Причем освобождение от уплаты платежей наступает, только после внесения жилого помещения в реестр домов, подлежащих сносу.

В этом случае, если наймодатель продолжит высылать квитанции об уплате арендной платы, то данные действия можно оспаривать в судебном порядке.

Согласно ч. 9 ст. 156 Жилищного кодекса России, граждане, признанные в установленном законом порядке малоимущими и занимающие при этом жилые помещения на основании договоров социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Поэтому взимание платы за найм социального жилья, признанного аварийным, является незаконным.

Вам следует строить исковые требования опираясь на указанные выше положения нормативных актов. Указывая при этом, что Вы обращались в компанию "Альтернатива" для выяснения причины взимания платы за найм, ответа от них не получили. Что касается компенсации морального вреда (151 Гражданского Кодекса РФ), данное требование может быть Вами заявлено в качестве способа защиты жилищных прав. Но для подтверждения причинения Вам морального вреда нужны доказательства, а именно медицинские справки, чеки на лекарства (чтобы показать, что перенесённые переживания отразились на здоровье), справка из пенсионного фонда о размере пенсии для того, чтобы доказать Ваше трудное материальное положение. Размер компенсации указывайте на Ваше усмотрение, суд окончательно примет решение об удовлетворении иска.