Можно ли включить условие прекращения договора при отказе в получении мат. капитала и особенности оформления такой сделки с 2-х комнатной квартирой?

Вопрос №1462174 из г. Челябинск
опубликован 20.11.2011, 08:51

Продаем 2-х комнт. Квартиру. Покупатели приобретают ее с помощью мат. капитала. Можно ли прописать в договоре, что при неоплате (в случае отказа им в ПФ РФ) стоимости квартиры, договор прекращает свою силу? Дело в том, что ребенку на момент сделки 10 месяцев, и мы боимся. Вдруг им откажут? А ведь право собственности после пописания договора купли-продажи переходит к покупателю. Какие особенности оформления такой сделки, кроме того, что ребенка надо включать в долю собственности покупателя, есть у данной сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Добрый день, Люция!

1. Если Вы боитесь, не лучше ли документы до сделки показать в ПФ РФ и получить консультацию, есть ли смысл такого риска? тем более, что ранее т.е. до 3х лет возможно реализовать материнский - семейный капитал только в случае приобретения жилья через ипотечное кредитование,... может быть я чего то не знаю, что знают Ваши покупатели.

2. Материнский - семейный капитал, это значит оформлять недвижимость необходимо на всех членов семьи, родители и дети \без исключения\,

3. В договоре по общим правилам можно прописать такие условия, но обычно на месте Росреестр не принимает договора, которые составлены не в соотвествии с их установками и при этом в каждом регионе свой подход, можно конечно затем судится, но это потеря времени и денег...

4. Вам достаточно указать срок до какого числа должен быть произхведен расчет, если такой расчет произведен не будет, значит и существенные условия сделки не исполнены и договор по закону не будет иметь силы, ничего допич\сывать при этом необязательно...

С\ув. Марина Наумова

20.11.2011, 09:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Добрый день, Люция!

В ПФ РФ достаточно показать свидетельство материнского-семейного капитала для возможности совершения сделки.

Если же Вы все же решитесь подписать договор купли-продажи, значит все документы по совершенной сделки с предоставлением зарегистрированнного договора в Росреестре.

С\ув. Марина Наумова

20.11.2011, 22:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59