Возможный спор о разделе отопления при разделе дома и земли с соседом

Question

Являюсь собственником 1/2 доли дома. Дом и земля в общем пользовании с соседом, собственником другой 1/2. Уже долгое время кая сложился определенный порядок пользования. На участке условно стоит забор, у каждого свои вход во двор, раздельная электропроводка и кухня. Удобства на улице. Коммуникации подведены со стороны соседа. Отопительная система общая, газовый котел находится в моей половине. Сейчас стоит вопрос о разделе, хочу выделить свою долю, т. к. планирую переезд, и постоянно приезжать следить за котлом не смогу. Да и давно хочу отделиться. Вопрос только в отоплении. Я хочу отрезать от соседа все коммуникации и провести себе отдельно. Сосед заявляет, что я обязана провести ему отопление или выплатить компенсацию за него. Прав ли он? Ведь по сути я совсем остаюсь без коммуникаций при разделе, почему я еще что-то должна?

Шамайко Диана Валерьевна · Accepted Answer

Гражданский кодексом РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Вероятно, у Вас с соседом общая собственность на дом, где арифметическая доя каждого по 1/2 доли.
Тем же законом установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем, расходы по переоборудованию дома, ложатся на стороны в вашем случае в равных долях, т.к. доли у каждого по 1/2.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Отопительный прибор находится у Вас, поэтому если Вы хотите установить отдельную систему отопления Вам необходимо компенсировать соседу стоимость установки отопления (получение технических условий, установка оборудования), так как в случае раздела он остается без отопления.

Антонина Андреевна · Answer

А если при разделе я остаюсь без газа и воды? Мне кто-то это компенсирует? Или это будут уже мои собственные затраты? К которым я должна еще потратиться и на установку газового оборудования соседу.

Возможный спор о разделе отопления при разделе дома и земли с соседом

Похожие вопросы

Вопрос о влиянии продажи доли в праве соседей на общую систему отопления и возможность отключения от нее

Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?

Правила пользования общим имуществом и возможность отключения отопления в частном доме - юридическая оценка.

Проблемы с газом и отоплением - что делать, если сосед не платит и не хочет менять котел?

Порядок пользования долей домовладения - изменения и возможность постановки высокого забора на участке

Судебное разбирательство о порядке пользования земельным участком и выделе доли в жилом доме

Как получить разрешение на отдельное газовое отопление, если сосед не соглашается?

Возможность подключения соседа к центральному отоплению в доме с раздельными входами

Выделение отдельной доли дома и земли на основе фактической площади - возможно ли?

Нужно ли выделять свою долю и разделять лицевой счет и свет при продаже половины земельного участка и дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59