Как сохранить свои деньги при продаже квартиры и защититься от наследования партнера?

Вопрос №14626960 из г. Саратов
опубликован 24.09.2018, 15:11

Question

Такую ситуацию - я замужем, совместных детей с мужем нет, своих детей у меня тоже к сожалению нет, у мужа есть дочь от первого брака, у меня до брака была своя однокомнатная квартира, т.е. фактически муж пришел на мою жилплощадь, сейчас в планах продать мою однушку и купить двухкомнатную квартиру, добавив незначительную сумму. Если вдруг мой супруг умирает первым, значит я буду вступать в наследство с его дочерью? И она будет права иметь на нашу квартиру? И не важно что практически 80 процентов суммы в этой квартире это мои деньги до брака, которые дались мне работая на 3 работах и экономя на всем... Можно ли как то сохранить документы доказывающие что покупка двухкомнатной квартиры куплена практически за мой счет и делить с ней только ту сумму которую мы вложили совместно? Заключить договор с долями с мужем не могу, не советуйте, даже боюсь заводить с ним разговор... это как то унижает... Спасибо Вам заранее за любой совет.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Добрый день!

Вы можете заключить брачный договор, но, наверно, Вы сочтете его унизительным, так же, как и приобретение квартиры в долях.

При разделе общей квартиры супругов (а чтобы унаследовать квартиру, дочери мужа придется именно выделять его супружескую долю в Вашем общем имуществе) учитывается источник, за счет которого приобретена квартира. 
В частности, если сделки продажи однокомнатной квартиры и покупки двухкомнатной квартиры будут происходить в один и тот же день и если из документов будет очевидно вытекать, что двушка куплена на средства от продажи однушки, то делиться будет только та часть квартиры, которая приобретена за счет доходов супругов. 
Половина от этой доли и будет включена в наследственную массу и поделена в равных долях между наследниками.
Тот факт, что Вы работали на 3 работах и экономили. К сожалению, не будет иметь правового значения при разделе квартиры. Так как заработная плата признается общим доходом супругов (даже если второй супруг не работал).

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Законный способ сохранить квартиру за Вами-заключить брачный договор на новую квартиру.
Другой вариант-если дочь трудоспособна-мужу написать на Вас завещание. Если нетрудоспособна (малолетняя, инвалид)-она имеет обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

Других вариантов нет. Вы можете сохранить документы, но Вам придется доказывать все в судебном порядке, то есть-никаких гарантий.

Гражданский кодекс РФ.

Как сохранить свои деньги при продаже квартиры и защититься от наследования партнера?

Похожие вопросы

Права на жилье после развода - Шансы остаться в квартире и возможность подать исковое заявление о разделе долей

Достаточно ли нотариально заверенного заявления мужа, что квартира куплена мной и он отказывается от прав на нее?

Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?

Как защитить свою долю в общей неприватизированной квартире при разводе?

У мужа была квартира, приватизированная совместно с сестрой поровну.

Раздел квартиры после развода и возможность отсудить стоимость предыдущей недвижимости - как решается сложная ситуация?

Распределение наследства в квартире после смерти мужа - что делать, если не была предоставлена установленная доля для дочери?

Право раздела квартиры бывшего мужа в случае его смерти - судебное решение и отсутствие наследства

Как обеспечить свою долю в новой квартире, принадлежащей свекрови, после оформления на нее?

Право бывшего мужа на долю в квартире - детали сделки и вклады сторон

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59