Продаем дачу и столкнулись с требованием оплаты за э/энергию с начала установки счетчика - какой порядок действий?

Question

Купили с мужем дачу в 2016 году. Ни каких заявлений о вступлении в СНТ не писали. В этом году решили продать дачу. Нам сказали заплатить членские взносы за три года, что мы покорно сделали. Далее вопрос встал об оплате э/энергии. В 2016 году, после сделки, мы обнаружили, что у нас отключен свет за неуплату. Конечно же мы связались со старым хозяином, и он всю задолженность погасил, квитанцию передал нам, и на основании ее, нам тогда разрешили подключить свет. Сейчас мы приехали к бухгалтеру, передали ей текущие показания, и она требует с нас оплатить все киловатты с начала установки счетчика, за минусом имеющейся у нас квитанции старого хозяина. Скажите, пожалуйста, законно ли это, какие документы нужно у нее попросить?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Рф собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации права собственности. Вы обязаны оплатить э\энергию согласно показаниям прибора учета с момента регистрации права собственности за Вами. Так и поясните бухгалтеру и председателю. При оплате э\энергии нужно получить квитанцию об оплате и отсутствии задолженности за ресурс. В случае чинении каки-либо препятствий пояснит, что вопрос разрешите в судебном порядке. Однако садоводство обязано будет возместить Вам судебные расходы и убытки в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Доброе утро. Вы не должны платить с начала установки счётчика вам необходимо оплатить только за электроэнергию которой вы пользовались. Хорошего приятного дня.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) статья 8 предоставляет вам право вести ваше садоводство без вступления в члены СНТ:Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Поэтому с вас неправомерно истребовали оплату членских взносов Что касается оплаты электроэнергии то на основании ст 210 ГК РФ вы должны платить за электроэнергию с даты покупки дачи В этой связи бухгалтер с вас неправомерно требует. Оплаты Потребуйте у бухгалтера предоставить вам нормативный документ на основании, которого Вы должны произвести оплату Уверен что такого документа вам не предоставят Это называется самоуправство и повод для обращения в прокуратуру.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если Вами с начала установки счетчика соблюдено следующее:
 - составлен Акт приёма в эксплуатацию прибора учёта воды, то на основании содержащемся в нем порядке расчёта оплаты за ЖКХ-услуги можно было платить по приходящим ежемесячным счетам.

При отсутствии такого документа у Вас, как акта приема в эксплуатацию счетчика, бухгалтер права на 100%.
 Более того, возможен и штраф. Так что оплачивайте без штрафа.

Основание: ФЗ № 261 26 ноября 2011 года «Об энергосбережении»

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Добрый день. Вы не должны нести ответственность по долгам прежних собственников. Вы вправе обратиться в прокуратуру на незаконные действия снт согласно Закона о прокуратуре. Квитанции предоставляете только с момента регистрации права собственности - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество. Удачи Вам.

Виктория · Answer

А как это доказать? Она требует предоставить квитанции, которых у нас нет.

Продаем дачу и столкнулись с требованием оплаты за э/энергию с начала установки счетчика - какой порядок действий?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отказ в вступлении в СНТ из-за долгов бывшего хозяина - как решить проблему

Неуплата вступительного взноса в СНТ - какие последствия и риски для владельцев участка

Поставщик электроэнергии незаконно отключает потребителя за предшествующие годы - как защититься потребителю эл. энергии?

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Требование оплатить членский взнос за 2011 год - есть ли срок давности и правомерно ли оно?

Вступление в СТ - какие взносы нужно оплатить и откуда идет сумма вступительного взноса

Какие права имеет СНТ на начисление взносов за участок без коммуникаций и отказ от подключения электричества и воды?

Правомерность требования о выплате долга за членские взносы с меня за период до покупки участка

Проблемы с кооперативом - председатель удерживает счётчик на электроэнергию до погашения долгов

Проблема с оплатой за электроэнергию после приобретения нежилого помещения - конфликт с управляющей компанией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59