Как решить проблему с пьяным и курящим соседом в общежитии?

Согласно жилищному законодательству пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей. Если нарушение прав соседей происходит систематически, то это может грозить для дебошира выселением из жилого помещения. Важное значение имеет то обстоятельство, на каком основании соседу принадлежит жилое помещение:

1) Если жилое помещение принадлежит ему на основании договора социального найма. Т.е. наймодатель (орган местного самоуправления) предоставил нанимателю (допустим вашему соседу) жилое помещение. В случае систематического нарушения соседом Ваших прав орган местного самоуправления (наймодетель), согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ, обязан предупредить такого соседа о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Вам необходимо в случаях пьяного дебоша вызывать участкового (возможно несколько раз), тем самым Вы получите письменные доказательства нарушения соседом Ваших прав. Затем обращаетесь в орган местного самоуправления, ссылаясь на неоднократные нарушения Ваших прав соседом. Обратиться в суд с иском о выселении соседа можете и Вы (как заинтересованное лицо), так и орган местного смаоуправления (наймодатель).

2) Если жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Собственник жилого помещения, создающий некомфортные или угрожающие жизни соседей условия, также может быть принудительно выселен из жилого помещения, но только по решению суда. Пишите заявление участковому. Участковый имеет право обратиться в суд в защиту Ваших интересов.