Какие права наследования и собственности действуют при дарении половины квартиры сыну?

Вопрос №14637382 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.09.2018, 03:29

Мы с сыном являемся собственниками квартиры, в равных долях. Я хочу подарить сыну мою половину, чтобы сын продал ее. Распространяется ли закон о 3, теперь 5 годах, после которых он становится собственником. Или в этом случае - исключение, и ему не надо ждать этих лет, чтобы войти в собственность половины квартиры, которые я ему дарю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Елена, добрый день!

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, собственность на квартиру у Вашего сына возникнет с момента регистрации перехода права по договору дарения доли.

Что касается пяти-и трехлетнего срока, то данные положения распространяются на налогообложение при продажи. Но при этом как неоднократно указывал Минфин РФ в своих письмах (например, от 19.03.2013 г. №03-04-05/7-243, от 14.03.2013 г. №03-04-05/7-226) при приращении долей, срок владения исчисляется с момента приобретения первой доли.

27.09.2018, 04:02

Спасибо, высокопрофессиональный, ясный и корректный ответ на вопрос.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Похожие темы:
Собственник квартиры

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права наследования и собственности действуют при дарении половины квартиры сыну?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы