Какие права наследования и собственности действуют при дарении половины квартиры сыну?
Вопрос №14637382
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.09.2018, 03:29
опубликован 27.09.2018, 03:29
Мы с сыном являемся собственниками квартиры, в равных долях. Я хочу подарить сыну мою половину, чтобы сын продал ее. Распространяется ли закон о 3, теперь 5 годах, после которых он становится собственником. Или в этом случае - исключение, и ему не надо ждать этих лет, чтобы войти в собственность половины квартиры, которые я ему дарю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, добрый день!
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, собственность на квартиру у Вашего сына возникнет с момента регистрации перехода права по договору дарения доли.
Что касается пяти-и трехлетнего срока, то данные положения распространяются на налогообложение при продажи. Но при этом как неоднократно указывал Минфин РФ в своих письмах (например, от 19.03.2013 г. №03-04-05/7-243, от 14.03.2013 г. №03-04-05/7-226) при приращении долей, срок владения исчисляется с момента приобретения первой доли.
27.09.2018, 04:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, высокопрофессиональный, ясный и корректный ответ на вопрос.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 154
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 672
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если хочу прописать отчима нашего сына, но сам сын против?
Прописка на квартиру отчима для несовершеннолетнего сына - нужно ли разрешение и как действовать в случае его отказа?
Налоговые аспекты при подарке 50% приватизированной квартиры от матери сыну - расчеты и ставки
Возможность жены подарить мужу половину квартиры в случае собственности сына от предыдущего брака
Наследование квартиры после смерти бабушки и ее сына - права и наследники
Вопрос о правах на наследование половины квартиры супруга - имею ли я право на его часть, если не пенсионер и не инвалид?
Как получить справку о смерти давно умерших собственников при покупке половины дома с неясным правовым статусом?
Права сына на наследственную долю квартиры, если отец пропал без вести
Как прописать отчима в квартиру, если сын не дает разрешения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут