Квартира, полученная в социальном найме, в опасности - что делать, если вы не проживаете в ней?

Вопрос №14639610 из г. Ульяновск
опубликован 27.09.2018, 15:06
Проживаем в деревне. Отцу колхоз выдал квартиру (социальный найм) .мы прописаны в этой квартире. Отец с мамой развелись.. мы ушли жить в другой дом, но купля продажа на усной основе. Сейчас отец умер.. администрация хочет забрать квартиру, так как мы там на данный момент не проживаем... квартира не приватизирована.. ордер на квартиру у нас есть... имеют ли они право забрать квартиру и выписать нас.?.. из домовой книги нас выписали с квартиры на тот дом в который мы ушли..
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если квартира находится в муниципальной собственности и при жизни отец подавал заявление на приватизацию, но не успел приватизировать, то наследники могут воспользоваться таким правом. Вы там тем более зарегистрированы. Обратитесь к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Ст.1154 ГК РФ. Если подан к Вам иск - заявите встречный иск (ст.149 ГПК РФ) о признании права собственности в порядке наследования. Если отец заявлений не подавал, то Вас могут выселить.

27.09.2018, 15:27
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Имеют право. Но это может быть только по решению суда (ст. 13 ГПК РФ). В суде Вы можете заявить встречный иск о вселении в жилое помещение (ст. 131-132 ГПК РФ)

27.09.2018, 15:11

Если Вы там не зарегистрированы, есть где жить, то могут забрать квартиру через суд, т.к. с Вами пока не заключен договор социального найма. Однако если Вы вписаны в ордер, то имеет смысл обратиться в администрацию с требованием заключения договора социального найма (глава 8 Жилищного кодекса РФ). Отказ можете обжаловать в районный суд. Поторопитесь, не стоит терять время.

27.09.2018, 15:11

Вы потеряли право на данную квартиру с выездом на другое место жительства (ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

27.09.2018, 15:13

Здравствуйте, Ольга!

Если никто из членов семьи не состоит в трудовых отношениях с организацией, которой принадлежит недвижимость вас могут выселить.

В порядке ст.103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

27.09.2018, 15:14

Добрый день, Ольга! Вам необходимо обратится в администрацию с ордером и заявлением о заключении договора социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ). В случае отказа в заключении договора-обращайтесь в районный суд о вселении (ст. 131-132 ГПК РФ).

27.09.2018, 15:26

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации в настоящий момент времени заключается Договор соцнайма (ст. 60 ЖК РФ), данный тип договора заключается только в письменной форме. Устная договоренность не имеет юридической силы.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного квартиросъёмщика были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в ордере), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.

Действия администрации законны т.к вы не проживали в данной квартире

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

27.09.2018, 15:30

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 954 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 593 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5 5 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5 1 733 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских