Моя девушка боится, что платить то будем, а человек может, возьмет и квартиру (Б) переоформит на кого угодно (в своих интересах).

Доброго времени суток Господин Адвокат! Прежде чем вчинять иск собственной Маме, хотелось бы с Вами проконсультироваться. Я живу со своего рождения в родительской однокомнатной квартире (A). Приватизирована она или нет - Я не знаю. Отец умер 2 года назад. В квартире (А) прописаны 2 человека: Мама и Я. Я как молодой человек хочу строить собственную семью. Есть большое желание жить вместе со своей девушкой в отдельной квартире (Б). Мама давно подавала на ипотеку и наконец-то её получила. Говорит что, мол, вон, там живите вдвоем, и платите за неё. Моя девушка боится, что платить то будем, а человек может, возьмет и квартиру (Б) переоформит на кого угодно (в своих интересах). Я Маме предлагаю заключить Договор Ренты на эту недвижимость (Б). Чтобы платить на законных основаниях. И что все будет в порядке. Т.к. оформление Договора ренты - обременяет недвижимое имущество (Б). Либо же сделать Договор дарения. Но, по-моему, она заключить Договор дарения не может. Т.к. имущество (Б) находится не в её собственности. Еще она не хочет заключать со мной с сыном Договор ренты. Говорит, что ты так платить должен за неё. «Помогать Маме деньгами». Я со своей девушкой так не согласен. Мы думаем, что мы платить это должны на законных основаниях. Например, заключив Договор Ренты. И можно платить спокойно. И жить там еще более чем комфортно. Она говорит, что, мол, платите так без всякого Договора, Тебе и так достанется квартира (Б) по наследству. Что, мол, тут устроили какие-то Договора (как с чужим человеком). Я говорю – так платить не будем, а значит и жить там нам нечего. Она говорит – раз платить за квартиру (Б) не будете. Значит я (Мама) пущу на эту квартиру (А) – людей. Пусть живут. И платят мне за новую квартиру (Б). Я говорю ты так не имеешь права сделать так как я не согласен с тем что ты пустишь в квартиру (А) людей на проживание. Но, моего мнения она не прислушивается. Вопрос: могу ли Я разделить (разъехаться) квартиру (А), чтобы начать строить собственное жильё (B)? Допустим оформить новый договор ипотеки. Ка мне быть в данной ситуации? В каком направлении двигаться?