В таком случае лишимся ли мы льгот по квартплате которые полагаются маме как инвалиду?

Собственниками 50/50 трехкомнатной квартиры являются мои родители. С ними прописан также мой брат. Я прописана в приватизированной на меня однокомнатной квартире. Живу же на данный момент заграницей. Сейчас умер отец. Как лучше поступить, если мы хотим чтобы в итоге мне досталась доля 25% в треxкомнатной квартире (на случай чтобы было куда прописаться, если я продам однокомнатную), а 75% перешли бы к брату. Мне известны два варианта: 1. Мы с братом сейчас пишем отказ от своей доли и вся квартира переходит к маме и она составляет завещание, где распределяет доли на нас. Где мне лучше быть прописанной в этом случае? Если я правильно поняла, сохранив прописку в однокомнатной квартире, мне при открытии наследства после мамы придется платить налог. Если же я пропишусь в трехкомнатную, возрастут коммунальные платежи... Или 2.Чтобы избежать двойного оформления впоследствии, может ли мама выделить мои 25 % сразу, а оставшуюся часть квартиры подарить брату. В таком случае лишимся ли мы льгот по квартплате которые полагаются маме как инвалиду? Если у меня окажутся две собственности (однушка и доля в трехкомнатной) насколько возрастут мои налоги на собственность и другие проблемы? Какой вариант предпочтительнее и почему? Есть ли другие? Спасибо.