Возможно ли оформить половину дома и участка на сына по договору дарения до развода и переезда?

Вопрос №14640452 из г. Пермь
опубликован 27.09.2018, 19:07

Question

Могу ли я до развода оформить половину дома и участка сыну по договору дарения. О разводе мужу не хочу говорить сейчас, сейчас стоит цель оформить половину совместно нажитого имущества на сына, а потом подать на развод и уехать в другой город.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Ирэна!

Если этот дом и земельный участок были приобретены вами с мужем во время брака на общие средства согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), и это недвижимое имущество находится в общей или долевой собственности с мужем, то Вы вправе подарить свои доли в этом имуществе на основании статьи 246 Гражданского кодекса РФ как до расторжения брака, так и после расторжения брака.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если ваш сын несовершеннолетний, то подарить ему это имущество Вы сможете лишь с письменного согласия его отца.

Удачи Вам.

Мирошниченко Карина Владимировна · Answer

Доброго времени суток! Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. По Семейному кодексу для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Также есть вариант, что при разделе имущества через суд, суд учтет по требованию Вашего супруга стоимость имущества, которое вы передали по договору дарения сыну как имущество, которое подлежит разделу.

Возможно ли оформить половину дома и участка на сына по договору дарения до развода и переезда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я уехать с ребенком в другой город, мы не в разводе, хочу на развод из другого города подать..

Как правильно оформить развод с наделом нажитого имущества, если муж живет с другой женщиной?

Как заключить договор мены имущества после развода - вопросы о равнозначности цены и налогообложении

Развод с мужем и алименты - где подать заявление и какие шаги предпринять

Как подать на развод в другом городе без информирования мужа и обязанности сообщить ему свой новый адрес проживания?

Как составить брачный договор перед разводом

Как подать на развод в другом городе без уведомления мужа и с обязательством сообщить адрес проживания?

Если при разводе мы не делили имущество и я, оставив все, ушел жить в другое место

Развод и приватизация - имеет ли супруга право на долю приватизированного участка?

Как оформить развод с женой, проживающей в другом городе, и получить контакт с несовершеннолетним ребенком от другой женщины?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59