Какие документы нужно подготовить для продажи комнаты в коммунальной квартире?

Добрый день!

У соседей по коммунальной квартире есть приоритетное право выкупа комнаты (ст. 250 ГК РФ). Продающий должен сделать предложение письменно всем соседям, указав в нем цену, задаток или аванс, условия оплаты, условия освобождения комнаты, срок дачи ответа - 30 дней. Уведомления могут быть выданы лично под роспись или отправлены почтой с уведомлением о вручении. Если никто не хочет выкупать или не дал ответа в срок, комнату можно продавать любому заинтересованному лицу. Направить уведомление о продаже в муниципалитет, если в квартире есть жильцы по соцнайму, и в опеку, если зарегистрированы несовершеннолетние.

Сделка оформляется соглашением о задатке, предварительным договором, договором купли-продажи.

Документы; копии паспортов, справка об отсутствии долга за ЖКУ, кадастровый паспорт квартиры, техплан, документ о праве собственности, решение органа опеки.

Здравствуйте, Татьяна!

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на коммунальную квартиру в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Вам необходимо подготовить уведомление о продаже доли с указанием цены, направить остальным участникам долевой собственности, а по истечении 30 дней обратиться к нотариусу за оформлением договора купли продажи доли.

А помимо отказов какие еще нужны документы, знаю что нужно заказывать ЕГРП, для того чтобы знать сособственников в квартире? ..