При уточнении местпоопложения границ земельного участка выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Причем все границы смежного земельного участка оказались неправильно определены на местности. Можно ли исправить уточнить границы земельного участка и одновременно исправить местоположение всех границ смежного земельного участка согласно ст 43 218 фз?Или это возможно только ч/з реестровую ошибку по смежному ЗУ, а далее уточнить местоположение данного зУ?
Можно. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы произвел замеры на месте, после чего обратиться с заявлением в Росреестр для регистрационных действий. В случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного Росреестра в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Альтернатива: установить юридический факт в порядке ГПК РФ также в районном суде, а потом зарегистрировать право.
Спросить
Попробуйте уточнить кадастровую ошибку. Если не получится - придется решать вопрос в судебном порядке. Уточнять местоположение
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
Спросить
Многое зависит от согласия соседей и какой способ вы изберете - идеальный вариант - это привести все границы в соответствие с точными данными кадастровой работы, самый сложный вариант - судебный спор об установлении границ согласно ст 35 ЗК РФ.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь к кадастровым инженерам, которые делали работы на Вашем и смежном участке. Возможно, они смогу исправить ошибку, если там не большие расхождения.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.
Спросить
В некоторых случаях следует одновременно исправлять местоположение всех границ затронутых земельных участков.
Поскольку вследствие одностороннего смещения границ уменьшится площадь одного из участков.
А ошибка должна быть выявлена кадастровым инженером.
В соответствии с ч.6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего заднем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.
И ЕЩЕ:
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Спросить
