Не требуется согласие супруга для передачи квартиры в дар близкому родственнику, если квартира была куплена на ипотеку и оформлена на супругу.

Question

Нужно ли согласие супруга при даренни квартиры супругой близкому родственнику, если квартира покупалась за счет ипотечных средств и оформлялось нотариально заверенное согласие супруга, на то что после окончания строительства квартира будет офрмлена в собственность супруги. Строительство закончено, ипотека выплачена, собственность получена. Спасибо.

Калмантаева Анна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Лев!

Оформление согласия второго супруга происходит с учетом следующих особенностей: 
- если право собственности на квартиру установлено одновременно на обоих граждан, для дарения жилья им потребуется обоим выступить в качестве дарителя (допускается выдача доверенности на второго супруга); 
- если жилье оформлено только на одного супруга, второй партнер будет выражать согласие в форме письменного документа с обязательным нотариальным удостоверением. 
При совместном владении дарение квартиры без согласия супруга не допускается, этот факт будет проверяться на стадии регистрационной процедуры в органах Росреестра.
 Аналогичное правило действует в случае, если осуществляется дарение квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности. Без участия второго дольщика квартира не может быть переоформлена на одаряемое лицо.

Красавин Роман Александрович · Answer

Добрый день!
В случае если имущество которое планируете подарить было приобретено Вами находясь в браке то согласие обязательно!, без него могут отказать в принятии документов на оформление или если сделку уже провели то в порядке гражданского судопроизводства эту сделку можно признать незаконной.

Лев · Answer

Собственность уже получена супругой. Разве нотариально заверенное согласие супруга о том что после окончания строительства собственность будет оформлена на спуругу не является основанием для единоличного владения?

Не требуется согласие супруга для передачи квартиры в дар близкому родственнику, если квартира была куплена на ипотеку и оформлена на супругу.

Похожие вопросы

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Необходимость нотариально заверенного согласия супруги на регистрацию ипотеки - правомерное требование и последствия отказа

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Согласия супругов при продаже квартиры с ипотечным обременением - необходимые юридические формы

Как оформить квартиру в собственность при долевом строительстве и сохранить права супруга

Влияет ли на брак с супругом приватизация и продажа квартиры без нотариального согласия?

В дополнение к вопросу № 173946.

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59