Как выбрать между плавающей и фиксированной ставкой при рефинансировании военной ипотеки? Опыт заемщика.

Вопрос №14645144 из г. Белгород
опубликован 28.09.2018, 19:33

Question

Вопрос по военной ипотеке! В 2014 году я заключил кредитный договор с банком ВТБ на сумму 2350000 руб. Сроком на 194 дня. Крайний платёж должен будет пройти в 2030 году в начале года. В 2016 году Росвоенипотека как я правильно понимаю внесла сумму больше положенного и срок сократился до 2029 года. Процентная ставка плавающая, каждый год происходит индексация и сумма платежа увеличивается. Недавно к нам в часть приходили представители Промсвязьбанка и предлагали сделать рефинансирование под ставку 8.9, и сумма платежа там фиксированная, индексации нет. Приехав к ним чтобы уточнить информацию, со старым графиком платежей втб, мне рассчитали что я буду платить до 2030 в просвязьбанке, но сумма будет фиксированная и переплата будет меньше, как говорит сотрудница банка « МО РФ точнее рос воен ипотека будет досрочно за вас гасить кредит что к выслуги 20 лет полностью закрыть вопрос с ипотекой. Выслуга 20 лет у меня наступит в 2025 году. Возможно ли такое? Стоит ли делать рефинансирования если в втб плавающая процентная ставка а в просвязьбанке фиксированная и меньше и платёж одинаковый каждый месяц на протяжении всех лет? Посоветуйте как лучше поступить? Прикладываю кредитный договор ВТБ.

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Доброго вам времени суток. Вопрос не сколько юридический, сколько финансовый. Вам нужно проконсультироваться со специалистом по военной ипотеке либо с сотрудником банка который специализируется на ипотеке (лучше всего из банка ВТБ). В любом случае вы должны понимать что чем больше рассрочка, тем больше проценты которые вам скорее всего придется уже доплачивать из своего кармана.
Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370
 (ред. от 08.09.2017)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
 (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов", "Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих") Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте. 
Думаю, что в данном случае вам следует провести рефинансирование. При плавающей ставке не известно как я ставка у Вас будет в следующем году. В любом случае советую для начало все проделать как следует.. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Как выбрать между плавающей и фиксированной ставкой при рефинансировании военной ипотеки? Опыт заемщика.

Похожие вопросы

Вопросы о погашении военной ипотеки и возможности продления срока кредита

Как уменьшить платеж, процентную ставку и срок выплат ипотеки в ситуации, когда в 2016 году внесен маткапитал

Увеличение срока погашения военной ипотеки - законно ли действие банков?

Увеличение срока погашения военной ипотеки до 45 лет - законно ли это?

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Как уменьшить процентную ставку после рефинансирования и что делать, если банк не предупредил о возможных рисках?

Как мне погасить кредит по военной ипотеке после отзыва лицензии у русстройбанка?

Какая будет ответственность по остатку по ипотеке, если уйти на пенсию в 2020 году?

Вопрос о возможности установления законной ставки на ипотеку в размере 8,25%+2% после изменения условий взятия

Срок исковой давности по кредиту - вопрос о наступлении и сроке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59