Вопрос будет таким при сильном порыве ветра у соседей сорвало балконную раму

В данном случае скорее всего речь идет о форс-мажорной ситуации, если порыв ветра был очень сильный, поэтому вряд ли кто либо будет возмещать ущерб согласно ст.401 ГК РФ.

В данном случае Вам необходимо обращаться в суд и привлекать двух ответчиков - управляющую компанию и собственника квартиры.

Здравствуйте.

Вам необходимо обратится в суд с исковым заявлением к собственнику и к управляющей компании и требовать возмещения ущерба. Иск составляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ.

При этом имейте ввиду, что случай могут признать форс-мажорной согласно ст 401 ГК РФ..

Вообще, балконная рама-это, как ни странно, общедомовая собственность в силу ст. 36 Жилищного кодекса Рф. Нужно сделать экспертизу причиненного ущерба, а форс-мажорные обстоятельства должна доказывать управляющая компания. В качестве доказательств должны быть предоставлена справка о силе етра в данное время и заключение экспертиз о том, могло ли быть причиной падения рамы ветер и насколько рама была качественно закреплена. В обще, это уже не Ваша проблема.

В соответствии с п. 1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу или здоровью гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим такой вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ).

Поэтому вред должен возмещаться за счет собственника квартиры, в которой были слабо закреплены оконные рамы.

На освобождение от ответственности у причинителя вреда нет никаких шансов.

В вашей ситуации имеет место неосторожная вина собственника квартиры который предвидел (мог или должен быть предвидеть) возможность причинения вреда вследствие своих действий (слабое закрепление рамы или стекол), но без достаточных к тому оснований самонадеянно рассчитывал на избежание вредоносных последствий.

Ущерб должен возмещать собственник квартры, именно он должен следить за правильностью, надежностью крепления рам, а так же за их мантажом. Но в последнее время уже на стадии строительства и сдачи дома предполагается остекленение рам балконов, лоджий. Тогда строители, если не истек гарантийный срок эксплуатации дома. Но в любом случае пишите письменную претензию хозяину /собственнику квартиры, а дальше по обстоятельствам. Придется проводить оценку причиненного ущерба, но это потом, для суда, если откажутся возместить добровольно. Основное следует обратить, в таких случаях, зачастую, ссылаются на стихийное бедствие форс мажор и т.д.,это придется опровергать.

Природные явления – землетрясения, ураганы, наводнения, оползни и т. д.;

явления социального характера – войны, аварии техногенного характера, а также запреты, вводимые государственными органами.

По другой, не менее распространенной классификации, в зависимости от характера, обстоятельства непреодолимой силы делятся на три группы

ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 401 ГК РФ >>>

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.