Цена продажи комнаты в коммунальной квартире - надо ли уступать брату?

Здравствуйте.

Для определения стоимость комнаты Вам необходимо обратится к оценщикам. Мы не занимаемся оценкой недвижимости..

Здравствуйте Владимир,

В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, собственник комнаты при ее продаже обязан предложить покупку остальным собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире. Причем цена предложения продажи комнаты остальным собственникам должна быть такой же, по которой Вы предлагаете ее третьим лицам (условия продажи комнаты для всех должны быть одинаковыми). Для этого собственник комнаты в коммуналке должен обратиться с письменным извещением к остальным жильцам квартиры с предложением покупки отчуждаемого помещения и доли в праве общей собственности, в котором обязательно нужно указать цену комнаты. Извещение необходимо выслать заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

На протяжении месяца с момента получения соседями почтовой открытки собственнику комнаты придется ждать ответа. Пренебрегать процедурой извещения не стоит. После того, как соседи (брат) откажутся приобретать комнату, можно реализовать право на продажу третьему лицу, но, как я уже говорила Выше - именно за ту сумму, за которую Вы предлагали приобрести соседям (брату). Сумма, за которую Вы можете продавать свою комнату должна быть в пределах разумного, согласно рыночной стоимости аналогичного жилья в Вашем регионе.

С Уважением!