Какие договора нужно заключить и как защитить себя при покупке готового бизнеса с арендованным помещением?

Вопрос №14647024 из г. Барнаул
опубликован 29.09.2018, 14:06

Question

Хочу приобрести готовый бизнес пив бар, а именно покупка оборудования, арендодатель помещения другой человек, так же нашёл в интернете продажу данного помещения, то есть готовый бизнес продаёт один человек, а помещение другой человек, какие договора мне нужно заключать и что будет если арендодатель после заключения со мной договора аренды помещения продаст его как мне быть?

Терновых Игорь Александрович · Accepted Answer

Исходя из содержания вопроса, на лицо две сделки:

1. Купля-продажа оборудования.

2. Купля - продажа помещения.

Данные сделки являются самостоятельными и заключаются с соблюдением требований ст. 160, 164 ГК РФ,

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Виталий, для составления договора нужно обращаться к специалисту в области договорных отношений. Опытный специалист знает какие проблемы могут возникнуть после совершения сделки, знает тонкие моменты и соответственно, способы их избежать. Расходы на юридические услуги будут в разы меньше, чем убытки в дальнейшем, которые могут измеряться миллионами.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации заключается договор на продажу всего имущества и переоформляется договор аренды на нового предпринимателя. Подробная консультация по ведению бизнеса платная.

Какие договора нужно заключить и как защитить себя при покупке готового бизнеса с арендованным помещением?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Преимущество нового владельца при аренде помещения для готового бизнеса

Процесс покупки готового бизнеса по продаже кондитерских изделий с включенным оборудованием, товаром и арендованным помещением

Действителен ли договор купли-продажи оборудования в арендованном помещении, если владельцем оборудования является арендодатель?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Необходимые документы для покупки готового бизнеса - договор аренды помещения и договор купли-продажи - что ещё нужно?

Вопросы по регистрации ИП и заключению договоров аренды и продажи для магазина овощей

Как не потерять помещение после покупки готового бизнеса?

Как безопасно приобрести готовый бизнес, учитывая ситуацию с арендой помещения

Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?

Как передать в аренду помещение с оборудованием - особенности и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59