Как правильно действовать, чтобы получить новые документы?

В августе 1993 года купили у физлица дом в деревне и землю-в Сельсовете получили Свидетельство (ф.177) о частн. Соб-ти 0,4 га и у нотариуса заверили Договор на покупку дома.

+заверили в сельсовете план земельного участка без нанесения точек на местности (с домом и сараем). Уплачивали налоги, пока их собирали в сельсовете. В 1997 году соседи прихватили землю и мы обратились за помощью в Земельный комитет-а там объявили нас офиристами, а документы недействительными, т.к. нет договора с физлицом на покупку земли и вообще они будут судиться якобы с сельсоветом., но на наше письменное заявление (трижды) на переоформление документов согласились и выполнили замеры участка в пользу соседей (накануне соседи возвели заборчик)-мы отказались брать такой план, сославшись на допущенные нарушения в процедуре замеров и пожаловались в Разань, где нам пояснили, что наши документы действительны и не требуют переоформления. Из сельсовета прислали письмо, что все документы недействительны, а мы ответ-что Прокурор города и Рязанский Земкомитет так не считают. Однако с того момента, когда налоги стала собирать ГНИ-нам не пришло ни одного извещения, а в ныне созданном Отделе регистрационной палаты (там работают наши обидчики из Земельного комитета) по телефону ответили, что мы нигде не значимся (а зачем переоформляете? У вас конфликт с соседями или продать хотите?), приходите дескать с вашими документами мы их поставим на учет (нужен Договор на покупку земли), а выписка о наличии принадлежащей вам или отсутствии недвижимости (запросила землеустроительная Компания для комплекта на переоформление-мы замеры новые недавно сделали) вам не нужна-и так будете платить налоги. Как правильно действовать, чтобы получить новые документы? Спасибо.