Организация голосования по тарифу и владению паркингом в МКД - вопросы и рекомендации.

Вопрос №14660441 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.10.2018, 14:32

Паркинг находится в общедолевой собственности и входит в состав МКД. Как правильно провести голосование по тарифу за охрану и уборку паркинга? Должно ли быть голосование для всего МКД или только для собственников паркинга? Какое количество голосов нужно? Весь МКД управляется управляющей организацией.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Уточните! В чьей именно "общедолевой собственности" находится паркинг. Только в собственности владельцев машиномест или же в общей долевой собственности ВСЕХ собственников помещений в данном МКД, то есть, возможно паркинг входит в состав общего имущества в МКД.

Исходя из ответов на эти вопросы - можно будет дать совет по голосованию на ОССП в МКД.

03.10.2018, 21:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Паркинг находится в общедолевой собственности только владельцев машиномест, а точнее каждый обладает 1/94 долей.

03.10.2018, 21:43

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

В соответствии со ст. 210 ГК РФ именно СОБСТВЕННИКИ несут бремя содержания СВОЕГО имущества.

А так как паркинг принадлежит ТОЛЬКО автовладельцам, имеющим машиноместа в этом паркинге, то должно быть проведено собрание именно этих автовладельцев, которые и должны принять решение по определению СВОИХ расходов на содержание и охрану паркинга.

Те собственники помещений в МКД, у которых нет машиномест в паркинге, не несут обязанности по оплате содержания и охраны ЧУЖОГО имущества.

Если собственники машиномест ранее не решили между собой вопрос о кворуме при голосовании, то обычно вопросы решаются простым большинством голосов.

04.10.2018, 21:15

Спросить юриста