Вопрос о брачном договоре и имуществе при оформлении ипотеки

Добрый день Александр.

Сложно сформулированный для понимания вопрос.

Но попробую ответить на него хотя бы в общем.

Пока Вы в браке все имущество и обязательства, за рядом исключений являются общими.

Вы уже участвуете в ипотеке несете совместные обязательства перед банком, ипотека выдавалась под Ваше совместное финансовое обеспечение, исходя из размера Ваших совместных доходов.

Вам предлагают заключить брачный договор, данный договор действительно может содержать условия, о том, что конкретное имущество приобретенное Вами в период брака будет принадлежать одному из супругов и другой прав на это имущество иметь не будет, причем договор нужно изучать очень внимательно, а то и всех прав на совместно нажитое имущество можно лишиться.

Заключив кредитный договор и использовав кредитные средства, Вы не можете отказаться от него в одностороннем порядке, есть конечно вариант, заменить вас на иное лицо, у которого финансовое положение будет не хуже вашего, с согласия банка и созаемщика.

Поэтому, просто отдавать деньги супруге не получится.

Прежде чем заключать брачный договор, Вам необходимо согласовать данный вопрос с банком или хотя бы поставить банк в известность о итоговом выгодоприобретателе, дабы избежать проблем с банком.

Так как Вы не живете с супругой, ситуация вообще напрягает.

Если ситуация в семье неопределенная и брак находится на грани разрыва, то ипотеку лучше вообще не оформлять, если конечно Вы уже не совершили сделку купли-продажи и не использовали кредитные средства.