Как обезопасить покупателя при передаче денег по договору купли-продажи до получения документов о собственности?

Вопрос №1466215 из г. Калуга
опубликован 23.11.2011, 12:48

Деньги по договору купли-продажи необходимо передать наличными и до момента получения из регистрационный палаты договора купли-продажи и свидетельства о собственности на имя покупателя, т.е. в день подачи документов в регистрационную палату. Как обезопасить покупателя, на тот случай если документы по какой-либо причине не пройдут регистрацию, а деньги продавцу уже отданы, и по факту получится, что продавец остался и с квартирой и с деньгами? Банковская ячейка не подходит, т.к. у продавца нет возможности ждать месяц, пока документы не пройдут регистрацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Юлия Анатольевна

Юрист Калуга, стаж 15 лет

5.0 307 отзывов

Наталья, у Вас по тексту есть вопрос " если документы по какой-либо причине не пройдут регистрацию".

Так вот-документы должны быть оформлены и собраны (я имею в виду весь пакет) чтак, чтобы не было нареканий в Росреестре.

Проверь правильность оформления сделки, проверьте все документы, чтобы не было сомнений.

В любом случае в Росреестр всегда можно донести дополнительные документы.

Если только нет существенных сложностей (ну например неузаконенная перепланировка).

Деньги передавайте после предоставления документов в Росреестр, даже при принятии специалист увидит существенные недостатки, хотя конечно правовую экспертизу будет производить регистратор после передачи документов "в окошко".

Будут вопросы-пишите, звоните. Всегда рада помочь.

23.11.2011, 22:00

Юлия Анатольевна, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Самгин Игорь Олегович

Адвокат из города Калуга, стаж 10 лет

4.9 167 отзывов

К сожалению полностью обезопасить себя у вас не удастся, т.к. деньги будут переданы в регистрационном центре, при подписании договора (составляется акт), но в случае если продавец недобросовестный, то добиваться возврата денег после срыва сделки вам придется через суд. при возникновении вопросов записывайтесь на консультацию. 89208753785

23.11.2011, 16:07

Спросить юриста