Как решить проблему с отоплением и смягчить последствия утечки в квартире на последнем этаже

Question

Как проступить. Квартира находится на последнем этаже. 28.09 обнаружили теч по трубе отопления, залило шкаф из дсп (он рассохся). Аварийка перекрыла стояк. Шкаф встроенный, а внутри батарея, доступ к ней перекрыт только двумя полками, т.е. все краны, которые не работают, в доступе. 01.10 прорвало трубу отопления на чердаке, натяжной потолок провис под тяжестью воды. Мы стоим в плане по капитальному ремонту стояков отопления с этого года. Но Жэк отказывается целиком менять стояк, хотят кусок трубы до батареи у меня поменять. Сантехник требовал убрать нижнюю полку, я согласилась, но сварщик пришел с газовой сваркой, я испугалась, что он испортит не только шкаф, но и обои и стены. И отказалась от ремонта, попросила прийти с электродами для сварки. Теперь жэк требует убрать шкаф полностью, угрожает подать в суд за препятсвование ремонта и задержку в подаче отопления остальным жильцам. Компенсацию за шкаф и натяжной потолок выплачивать отказались, предложили через суд обращаться. Как поступить в данной ситуации, разобрать шкаф, который из-за течи повторно будет не собрать по требованию жэка, позволить им испортить стены сваркой или есть возможность им отказать по закону?

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

По закону в доступе к общедомовому имуществу отказать не можете. Вообще систему отопления загораживать запрещено. Если они испортят стены сваркой тогда вы можете обратиться в суд. А пока они могут, так как в результате ваших действий ремонт не осуществляется.

Медведева Александра Николаевна · Answer

Здравствуйте, Елена.

Если Вы боитесь, что сотрудники ЖКХ могут некачественно провести работы, то альтернативный вариант нанять стороннюю организацию. 
Перед этим пригласите ЖКХ, пусть составят акт осмотра, пусть укажут все повреждения, которые причинены в результате прорыва трубы. Далее производите ремонт, приглашайте снова с требованием составить акт осмотра. Далее необходимо провести независимую экспертизу оценки рыночной стоимости ремонта повреждений причиненных в результате прорыва трубы и залива, после этого направляйте в ЖКХ претензию, в которой укажите все расходы которые вы понесли и стоимость ремонта по экспертизе. На претензию они конечно не отреагируют, но по суду выплатят как миленькие, возместят все расходы и компенсируют моральный вред. Это муторно, но результат будет.

Как решить проблему с отоплением и смягчить последствия утечки в квартире на последнем этаже

Похожие вопросы

Нужно ли платить за установку унитаза при ремонте стоковой трубы через мой туалет?

Вопрос о возможности установки отдельных труб и батареи системы отопления в подвале для жильца первого этажа

Какие наши действия, если будут приходить приставы, милиция, ЖЭУ?

Проблема с заменой трубы - Как решить ситуацию, когда магазин не позволяет доступ к общему стояку в подвале?

Прорыв трубы в многоквартирном доме - как привлечь управляющую компанию к ответственности?

Опасности замены отопительного стояка - кто несет ответственность за возможные проблемы и какие гарантии можно получить?

Труба под квартирой забита - кто поможет решить проблему?

Ущерб от прорыва сгнившей трубы на чердаке - отказ управляющей компании в возмещении

Ответственность за ремонт разбитой стены при протечке трубы в квартире - порядок действий и защита интересов в суде

Проблема с заменой труб в неприватизированной квартире - кто должен нести ответственность и как действовать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59