Проблема с возвратом налога на приобретенные объекты недвижимости - нужна разъяснительная помощь

Здравствуйте, Сергей! Да, думаю, что налоговики совершенно правы - вы можете воспользоваться налоговым вычетом только по одному из объектов.

P.S. Не путайте НДС - налог на добавленную стоимость и НДФЛ - налог на доходы физических лиц. В данной ситуации мы говорим именно об НДФЛ.

Налоговики то не правы. Но вычет ограничен 2 млн. и если дом стоит 2 млн., а участок все остальное, то и вычет 2 млн. Это спорный момент, но надо его трактовать в пользу налогоплательщика. Практики пока нет. Но налоговая не права.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России письмом от 15.03.2011 N 03-04-05/9-131 разъяснил, что в имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размере, не превышающем 2 миллиона рублей, могут быть включены расходы на приобретение земельного участка и расходы по приобретению жилого дома, который расположен на данном земельном участке или который построен на данном земельном участке.

Вместе с тем, Конституционный Суд Российской Федерации (далее - КС РФ) в своем Определении от 24.02.2011 N 154-О-О установил, что общая сумма имущественного налогового вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости.

Налоговая много чего считает, но мне проигрывает постоянно. А налоговая выискивает тайный смысл.

Повторяю цитату.

Вычет положен:

В сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)