Как разобраться с назначением земельного участка для ведения ЛПХ при строительстве жилья?

Вопрос №564096 из г. Москва
опубликован 21.04.2008, 23:26

Собираюсь приобрести участок и при изучении документов возникло несколько вопросов. Помогите пожалуйста разобраться! В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" написано: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛПХ. В выписке из гос. зем. кадастра в пункте " категория земель" отмечено: ВЕСЬ, земли населенных пунктов. В выписке из ЕГРП в пункте " назначение объекта" написано: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛПХ (полевой). Вопрос: Можно ли на этой земле официально (законно) построить дом и в дальнейшем там прописаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Яна! Из приведенных выше документов видно, что категории земель разные. Вам нужно посмотреть свидетельство о регистрации земли и попросить продавца, чтобы он взял постановление главы администрации о выделении ему земли. Именно постановление является главным документом. В связи с чем, необходимо вносить изменения в один из документов.

Я бы не стала торопиться, т.к. любое строение, должно быть построено с получением разрешения на строительство и проекта. ЭТО хлопотно и необходимо затратить деньги.

После строительства при наличии указанных мною документов, составляется акт о приеме дома в эксплуатацию. Он утверждается главой администрации, а затем, проходит государственную регистрацию. Только, получив свидетельство о регистрации, ВАш дом принимает законный статус. ПОсле всех этих процедур... Вы можете спокойно жить, а в случае продажи, беспрепятственно оформите договор купли-продажи и т.д.......

Если, Вы построите дом без всех условий, о которых я написала выше, то у ВАС будут проблемы с принятием дома в эксплуатацию. Поскольку, такой дом является самовольным строительством....Решать, ВАМ, как поступить..... Я написала, как положено по закону....Н.А.

22.04.2008, 00:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 17 минут