Как разобраться с назначением земельного участка для ведения ЛПХ при строительстве жилья?

Вопрос №564096 из г. Москва
опубликован 21.04.2008, 23:26

Question

Собираюсь приобрести участок и при изучении документов возникло несколько вопросов. Помогите пожалуйста разобраться! В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" написано: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛПХ. В выписке из гос. зем. кадастра в пункте " категория земель" отмечено: ВЕСЬ, земли населенных пунктов. В выписке из ЕГРП в пункте " назначение объекта" написано: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛПХ (полевой). Вопрос: Можно ли на этой земле официально (законно) построить дом и в дальнейшем там прописаться?

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

Яна! Из приведенных выше документов видно, что категории земель разные. Вам нужно посмотреть свидетельство о регистрации земли и попросить продавца, чтобы он взял постановление главы администрации о выделении ему земли. Именно постановление является главным документом. В связи с чем, необходимо вносить изменения в  один из документов. 
Я бы не стала торопиться, т.к. любое строение, должно быть построено с получением  разрешения на строительство и проекта. ЭТО хлопотно и  необходимо  затратить деньги.
После строительства при наличии указанных мною документов, составляется акт о приеме дома в эксплуатацию. Он утверждается главой администрации, а затем, проходит государственную регистрацию. Только, получив свидетельство о регистрации, ВАш дом принимает законный статус. ПОсле всех этих процедур... Вы можете спокойно жить, а в случае продажи, беспрепятственно оформите договор купли-продажи и т.д.......
Если, Вы построите дом без всех условий, о которых я написала выше, то у ВАС будут проблемы с принятием дома в эксплуатацию. Поскольку, такой дом является самовольным строительством....Решать, ВАМ, как поступить..... Я написала, как положено по закону....Н.А.

Шамков Валерий Витальевич · Answer

Яна, добрый вечер, полагаю, что препятствие для постройки дома мжет бытьтолько одно - наличие у Вас достаточных средств.
Что касается регистрации, то и здесь, проблем в будущем особых не вижу.
Удачи

Как разобраться с назначением земельного участка для ведения ЛПХ при строительстве жилья?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможность строительства жилого дома на земельном участке с видом права Собственность и категорией земли населённых

Возможно ли приобрести землю с использованием для ведения садоводства и построить жилой дом с пропиской?

Возможность строительства дома и прописки на земле для садово-огородного хозяйства

Как использовать земельный участок с назначением подсобного хозяйства для строительства дома?

Сведения об использовании земель в Выписке ЕГРН

Возможно ли прописаться в доме на земельном участке, занятом многолетними насаждениями или являющемся дачным участком?

Сложности при строительстве дома на земельном участке для дачного хозяйства и его регистрации

Право на участок с частью дома - разрешено ли строительство при виде использования земли для сельскохозяйственных целей?

Возможно ли строить дом на земельном участке категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59