Отказ продавца погасить задолженность по ЖКХ - возможность возврата задатка за квартиру

Вопрос №14669318 из г. Якутск
опубликован 05.10.2018, 18:32

Скажите пожалуйста был составлен договор о зададке по купле квартиры в последний момент узналось что есть большая задолженность по жкх у продавца, на просьбу снизить цену в счет погашения долга продавец квартиры отказался. Вопрос могу ли я вернуть обратно денежные средства которые были внесены в качестве зададка за квартиру?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зайнуллина Светлана Робертовна

Юрист Уфа

4.6 61 отзыв

Добрый вечер Андрей!

Продавец при подписании задатка скрыл от Вас/ Покупателя о задолженности по ком. услугам, что свидетельствует о злом умысле и действий о злоупотреблениях своих прав ст. 1, 10 ГК РФ.

Тем временем, ст. 381 ГК РФ предусматривает за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, есть следующие пути выхода:

- можно написать Продавцу претензию о возврате задатка в двойном размере поскольку не выполняют свои обязательства по договору надлежащим образом.

- к договору купли-продажи квартиры составить протокол разногласий и включить туда пункт о том, что задолженности по коммунальным услугам по квартире нет, и Продавец обязан приложить справку о том, что нет задолженности по коммунальным услугам и квитанции об оплате.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ продавца погасить задолженность по ЖКХ - возможность возврата задатка за квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы