Отказ продавца погасить задолженность по ЖКХ - возможность возврата задатка за квартиру
Вопрос №14669318
из г. Якутск
опубликован 05.10.2018, 18:32
опубликован 05.10.2018, 18:32
Скажите пожалуйста был составлен договор о зададке по купле квартиры в последний момент узналось что есть большая задолженность по жкх у продавца, на просьбу снизить цену в счет погашения долга продавец квартиры отказался. Вопрос могу ли я вернуть обратно денежные средства которые были внесены в качестве зададка за квартиру?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер Андрей!
Продавец при подписании задатка скрыл от Вас/ Покупателя о задолженности по ком. услугам, что свидетельствует о злом умысле и действий о злоупотреблениях своих прав ст. 1, 10 ГК РФ.
Тем временем, ст. 381 ГК РФ предусматривает за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, есть следующие пути выхода:
- можно написать Продавцу претензию о возврате задатка в двойном размере поскольку не выполняют свои обязательства по договору надлежащим образом.
- к договору купли-продажи квартиры составить протокол разногласий и включить туда пункт о том, что задолженности по коммунальным услугам по квартире нет, и Продавец обязан приложить справку о том, что нет задолженности по коммунальным услугам и квитанции об оплате.
05.10.2018, 19:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 30 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя
Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в
Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры
Как сформировать договор купли-продажи квартиры при наличии задолженностей по ЖКХ и капитальному ремонту?
Проблемы при покупке квартиры - требование составления договора купли-продажи и возврат задатка
Проблема с возвратом задатка при покупке квартиры через ипотеку - что делать?
Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут