Отказ продавца погасить задолженность по ЖКХ - возможность возврата задатка за квартиру
Вопрос №14669318
из г. Якутск
опубликован 05.10.2018, 18:32
опубликован 05.10.2018, 18:32
Скажите пожалуйста был составлен договор о зададке по купле квартиры в последний момент узналось что есть большая задолженность по жкх у продавца, на просьбу снизить цену в счет погашения долга продавец квартиры отказался. Вопрос могу ли я вернуть обратно денежные средства которые были внесены в качестве зададка за квартиру?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер Андрей!
Продавец при подписании задатка скрыл от Вас/ Покупателя о задолженности по ком. услугам, что свидетельствует о злом умысле и действий о злоупотреблениях своих прав ст. 1, 10 ГК РФ.
Тем временем, ст. 381 ГК РФ предусматривает за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, есть следующие пути выхода:
- можно написать Продавцу претензию о возврате задатка в двойном размере поскольку не выполняют свои обязательства по договору надлежащим образом.
- к договору купли-продажи квартиры составить протокол разногласий и включить туда пункт о том, что задолженности по коммунальным услугам по квартире нет, и Продавец обязан приложить справку о том, что нет задолженности по коммунальным услугам и квитанции об оплате.
05.10.2018, 19:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 30 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 315
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.2
2 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 691
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя
Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в
Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры
Как сформировать договор купли-продажи квартиры при наличии задолженностей по ЖКХ и капитальному ремонту?
Проблемы при покупке квартиры - требование составления договора купли-продажи и возврат задатка
Проблема с возвратом задатка при покупке квартиры через ипотеку - что делать?
Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут