Возможность оспорить сделку купли-продажи коммунальной квартиры спустя 6 лет и основания для этого - подозрения в существенном занижении стоимости.

Константин, оспаривать договор может, либо сторона договора, либо лицо чьи права и интересы были затронуты данным договором.

Возможно ли оспорить сделку купли-продажи, зависит от того имеются ли на то основания? В соответствии с требованиями ГК РФ сделка может быть оспорена в случае, не соответствия ее требованиям закона (ничтожная сделка), проведенная лицом не понимающим значение и последствия совершаемой сделки (это устанавливает мед.экспертиза), если сделка совершена под влиянием, обмана, страха, заблуждения, угрозы жизни и здоровья.

Относительно сроков исковой давности:

Иск о признании сделки недействительной и требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности отсчитывается со дня, когда началось исполнение сделки (ст. 181 ГКРФ).

Исковая давность по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Срок исковой давности отсчитывается со дня прекращения оснований указанных в статье 179 ч. 1 ГКРФ. (ст.181 ГКРФ).

Константин, для того чтоб дать Вам конкретный ответ можно или нельзя нужно все детально изучить сам договор купли- продажи если при изучении этого договора будет хоть какая то зацепка для признании его недействительным можно будет отстаивать свои права в суде.