1. Можно ли признать фиктивной сделку купли-продажи квартиры, если деньги не были получены, но расписка написана, и сделка была совершена 7 лет назад
2. Возможно ли восстановить срок исковой

Question

1. разъясните пожалуйста можно ли признать фиктивной сделку купли-продажи квартиры, если никаких денег я не получал, хотя расписку написал, сделка была 7 лет назад, покупатель впоследствии стала моей женой. Можно ли восстановить срок исковой давности по этому делу, мотивируя, что о сделке мне стало известно только сейчас, в связи с тем, что в период сделки находился в состоянии наркотического опьянения? 2. можно ли опротестовать сделку купли-продажи недвижимости, купленной и проданной во время брака, если я не давал жене согласия на сделку?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Евгений, первое-нет. А второе - можете оспорить, если не истекли сроки. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 253 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Джикия Гурам Давидович · Answer

здравствуйте! Нет. Нахождение под кайфом суд не признает уважительной причиной для восстановления пропущенного срока.
На остальные вопросы тоже ответ отрицательный.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Кредиторы готовятся подать на должника в суд за сделку по продаже автомобиля - возможно ли признание незаконным истекшего срока?

Как доказать незаконность фиктивной сделки и защитить свои интересы в делении квартиры после развода?

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Возможно ли признать сделку продажи недвижимости мнимой, если продавец не выплачивает долги?

Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59