Легально ли отказывать соседям без зарегистрированного сервитута доступ на земельный участок, даже при наличии судебного решения?
Вопрос №14674608
из г. Кострома
опубликован 07.10.2018, 15:20
опубликован 07.10.2018, 15:20
Есть судебное решение, но нет зарегистрированного сервитута. Законно ли не пускать на земельный участок соседей, которые не регистрируют сервитут?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Статья 274 ГК РФ п.3. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Статья 164 ГК РФ п.1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Исходя из этих двух пунктов сервитут считается установленным после его гос. регистрации, т.е. можете соседей не пускать!
07.10.2018, 15:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, законно. Можете не пускать никого на свой участок.
07.10.2018, 15:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Но они подали иск в суд о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, и суд вынес решение в их пользу. В суде не были предоставлены документы о регистрации сервитута, а именно свидетельство о регистрации с ЕГРН. Разве суд прав?
07.10.2018, 15:35
Сложно сказать, не видя решения и материалов дела, но выход один - подавать апелляционную жалобу.
07.10.2018, 15:39
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Шульга Л.А.
5
2 340
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Кострома
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Соседи продолжают борьбу за публичный сервитут - будет ли допущено публичное слушание?
Возможна ли регистрация сервитута на основании решения суда при смене собственника земельного участка?
Вступило в силу решение суда об установлении сервитута на земельный участок. Сервитут в настоящее время не зарегистрирован.
Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?
Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?
Чем отличается земельный сервитут от публичного сервитута, что такое публичный сервитут.
Судебное решение о сервитуте противоречит частному договору и создает препятствия для двух инвалидов
Можно ли провести государственную регистрацию сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения
Спор о сервитуте - возможность отмены сервитута после неуплаты и строительства забора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут