Спор о продаже трехкомнатной квартиры - сестра против, ссылаясь на ущемление своего ребенка

Вопрос №14678265 из г. Москва
опубликован 08.10.2018, 14:45

Имеется трехкомнатная квартира. Собственники, я и моя сестра. Я пердлагаю продать квартиру. У сестры есть дочь прописана у мужа сестры. Собсвенность не имеет дочь сестры, ни в нашей квартиры, ни в квартиры мужа сесстра. Сестра мне говорит, мы не можем продать нашу квартиры.. так как ущемления ее ребенка. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ссетра просто не желает продавать, обосновывает это этим, чтобы вас не обидеть. Поэтому вы можете ей сказать, что все равно будете продавать долю, предложить ей по ст. 250 ГК РФ письменно ее купить. Если не купит за один месяц, то вы вправе продать любому лицу на тех же условиях. Доли к сожалению стоят ниже рыночной.

08.10.2018, 23:39

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Сестра злонамеренно вводит вас в заблуждение, если ребёнок не зарегистрирован в этой квартире, то его права никак не ущемляются.

08.10.2018, 14:51

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте, Людмила.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При долевой собственности, необходимо получить согласие на продажу всех участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). В том случае, если сестра не согласна, продать квартиру невозможно. Что касается нарушения прав ребенка, то в данном случае их нет. Поскольку, согласно ч.1 ст.21 СК РФ, предварительное разрешение органа опеки требуется при осуществлении сделок с имуществом, принадлежащему несовершеннолетнему. В Вашем случае, у ребенка нет права собственности на квартиру.

08.10.2018, 14:54

Спросить юриста