Нужно узаконить пристройку к кухне и гостиной у частного дома через суд - стоимость процедуры и возможные расходы

Вопрос №14679442 из г. Краснодар
опубликован 08.10.2018, 18:39

Пристроили к частному дому кухню и гостиную, общей площадью 36 кв.м. Сам дом 49 кв.м.Разрешение предварительно не брали, т.к кадастровый инженер сказал, нет необходимости. Сейчас хотим оформить, тот же кадастровый инженер сообщил, что произошли изменения в законе и необходимо узаконить пристройку через суд. Так ли это и в какое примерно количество денег (пошлина, м.б. штрафы, услуги адвоката и т.д.) нам это выльется?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! В суд с иском о признании права на самовольную постройку обращаться не нужно, так как разрешение на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома не требуется п. 1.1. ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. Вам необходимо направить уведомление об окончании строительства жилого дома в архитектурный отдел администрации муниципального образования, можно через МФЦ. К уведомлению прикладывается документ о праве собственности на земельный участок и технический план жилого дома. Если кадастровый инженер отказывает вам в выдаче технического плана реконструированного дома, вам следует обратиться в суд с иском к кадастровому инженеру, сейчас появляется новая практика негаторных исков в этом направлении.

09.10.2018, 09:17

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Большаков Валерий Иванович

Адвокат из города Тула, стаж 17 лет

3.9 16015 отзывов

Самовольные пристройки уже сто лет работают и прежде чем строить надо получить разрешение а теперь узаконивать через суд провести экспертизу построек составить иск в суд по деньгам не знаю у всех цены разные.

08.10.2018, 18:49

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34198 отзывов

Кадастровый инеженер Вас ввел в заблуждение в первый разНужно было получать разрешение на реконструкцию жилого дома, ст.51 ГрК РФ.Теперь узаконить можете через суд, у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Что касается расценок - то у каждого юриста свои расценки. Обратитесь к любому юристу. В том числе на данном сайте.

08.10.2018, 18:51

Большое спасибо!

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Если вы уже возвели и не соблюли ст 51 градостроительного кодекса то тогда конечно через суд придётся узаканивать, если же вы получили справку из БТИ вы прошли этап уведомления администрации города, то никакого узаконивания через суд не надо.

08.10.2018, 19:05

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста