Как принять квартиру в новостройке - советы и права покупателя.

Может требовать. Т.к. полномочия должны быть подтверждены в установленном порядке (ст. 185 ГК РФ). Пусть передает те, кому тут же можно высказать и оформить претензии.

Вместо подписания акта приемки-передачи согласно ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" лучше не принимать квартиру, а указать на все недочеты. Если полномочия не подтверждены, требуйте чтобы интересы застройщика представляло лицо, чьи полномочия подтверждены доверенностью.

Не принять не может. В противном случае составя тодносторонний акт. Нуж но написать замечания к акту приема-передачи и указать, что недостатки не устранены Правовые ресурсы

Некоммерческие интернет-версии

О компании и продуктах

Вакансии

Главная Документы Статья 12. Исполнение обязательств по договору

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика см. статью 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Здравствуйте, конечно дольщик имеет право отказаться подписывать передаточный акт, если передаваемая квартира не соответствует условиям договора. Также представитель застройщика обязан иметь полномочия на подписание оформленные должным образом. ГК РФ ст. 182.

Здравствуйте, ваша подруга может действовать по закону о защите прав потребителей РФ, то есть предъявить определенные требования по качеству работ ст. 29 ЗоЗПП РФ, указать на недостатки работ и срок устранения этих недостатков. Все, что вы указали в вопросе, а также другие недостатки пусть укажет в претензии. Акт может не подписывать, или подписать с указанием на заявленную претензию.

Что касается доверенности. То представитель юридического лица обязан действовать только по доверенности, заверенной самим юридическим лицом

ст. 185.1 ГК РФ

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.