Оформление договора дарения квартиры с учетом возможных долгов - правильное составление и важность уточняющих условий для юридической защиты

Question

Моя мама хочет оформить договор дарения квартиры на меня. Но квартира с долгами. Она хочет выплачивать долг сама. Подарив мне квартиру без долгов что бы я уже была ответственная за неё.Уточните как правильно оформить данный договор дарения и нужно ли указывать что я в курсе про долги и что мама будет их выплачивать. Как сделать всё правильно что бы УК не подала потом в суд на маму?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Если мама является единственным собственником квартиры и не находится в браке, то вам просто нужно заполнить образец договора дарения квартиры, который легко найти в интернете, распечатать его в трех экземплярах, и идти с паспортами и договором в любое отделение Росреестра или МФЦ. Если мама замужем и квартира приобретена в браке, то нужно согласие супруга на совершение сделки, его оформляет нотариус. 
По поводу долгов - УК все равно, кто вносит платежи, до момента регистрации сделки в Росреестре долг будет числиться за вашей матерью в силу гражданского законодательства, поэтому никаких дополнительных соглашений заключать не нужно.

Курочкина Анна Романовна · Answer

Здравствуйте! Договор дарения никакой роли в данной ситуации не играет. Долги за коммунальные услуги начисляются в отношении всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Всего доброго!

Бармалейкин · Answer

Мама дарит квартиру вам, вы переоформляете договор с УК на себя. Долги УК пусть взыскивает с мамы, а ваши долги возникнут после перехода права собственности только. Однако не факт, что УК вам козни строить не будет и страшилки всякие писать, либо рассказывать, отключать услугу и т.д. Однако это уже другая история.

Оформление договора дарения квартиры с учетом возможных долгов - правильное составление и важность уточняющих условий для юридической защиты

Похожие вопросы

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Отказ нотариусов в оформлении договора дарения своей квартиры - возможные основания и законы, регулирующие данную ситуацию

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Как решить ситуацию, когда ЖКХ требует оплаты долгов за квартиру, которую я купила, но не являюсь единственным владельцем?

Как правильно оформить доли в собственности на приватизированную квартиру?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Каким образом лучше оформить эту сделку (в финансовом плане) - наследство или дарение?

Как оформить дарение квартиры с долгом по квартплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59