Оформление купли-продажи доли квартиры супруге без согласия второго собственника - возможно ли это?

Вопрос №14689003 из г. Владикавказ
опубликован 10.10.2018, 19:12

Question

Я собственник 1/2 доли квартиры, могу ли я оформить куплю продажу на свою супругу этой доли без согласия второго собственника? Лицевой счёт разделён. Супруга прописана в этой квартире. Спасибо!

Севостьянов Алексей Геннадьевич · Accepted Answer

Второй собственник согласно ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене за которую она продается.

Продать долю супруге Вы сможете только если второй собственник откажется или не ответит на Ваше официальное предложение о продаже.

Но у Вас есть право подарить данную долю любому лицу. Преимущественное право в этом случае не будет действовать.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Вадим здравствуйте!

У второго сособственника есть право преимущественной покупки вашей доли. Вам необходимо написать в его адрес заявление о желании продажи своей доли с указанием цены и отправить заказным письмом (или вручить под подпись). Далее сособственник в течение 30 дней может изъявить желание о покупке вашей доли по цене, указанной в заявлении. Если в течение 30 дней ответа не последовало или же сособственник прислал отказ от реализации права преимущественной покупки, то тогда вы вправе продать свою долю в квартире любым третьим лицам, в том числе жене по цене не ниже, указанной в заявлении сособственнику. 
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Бабулин Андрей Сергеевич · Answer

Добрый день! У второго собственника есть преимущественное право приобретения вашей доли. Вам необходимо сперва ему предложить выкупить долю, после его отказа, оформляете на жену.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Вадим, здравствуйте! 
Вы можете подарить супруге свою долю в квартире. Для этого согласия другого собственника не требуется!

Оформление купли-продажи доли квартиры супруге без согласия второго собственника - возможно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Возможность оформления дарственной на отца в случае квартиры, оформленной на жену

Возможно ли оформить дарение квартиры третьему лицу без согласия супруга, если квартира находится в совместной собственности?

Как второму супругу расторгнуть сделку продажи квартиры, совместно приобретенной супругами

Нужно ли согласие взрослого сына на продажу квартиры собственником

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Нужно ли согласие второго супруга на залог квартиры, при покупке в браке и подарке доли?

Как предотвратить ситуацию, когда супруг прописывает кого-либо в квартире без согласия супруги

Возможно ли прописаться временно на свою долю в приватизированной квартире без согласия второго собственника?

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59