Оформление купли-продажи доли квартиры супруге без согласия второго собственника - возможно ли это?

Вопрос №14689003 из г. Владикавказ
опубликован 10.10.2018, 19:12

Я собственник 1/2 доли квартиры, могу ли я оформить куплю продажу на свою супругу этой доли без согласия второго собственника? Лицевой счёт разделён. Супруга прописана в этой квартире. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севостьянов Алексей Геннадьевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.9 48 отзывов

Второй собственник согласно ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене за которую она продается.

Продать долю супруге Вы сможете только если второй собственник откажется или не ответит на Ваше официальное предложение о продаже.

Но у Вас есть право подарить данную долю любому лицу. Преимущественное право в этом случае не будет действовать.

10.10.2018, 19:20

Понятно. Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Вадим здравствуйте!

У второго сособственника есть право преимущественной покупки вашей доли. Вам необходимо написать в его адрес заявление о желании продажи своей доли с указанием цены и отправить заказным письмом (или вручить под подпись). Далее сособственник в течение 30 дней может изъявить желание о покупке вашей доли по цене, указанной в заявлении. Если в течение 30 дней ответа не последовало или же сособственник прислал отказ от реализации права преимущественной покупки, то тогда вы вправе продать свою долю в квартире любым третьим лицам, в том числе жене по цене не ниже, указанной в заявлении сособственнику.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

10.10.2018, 19:22

Понятно. Спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бабулин Андрей Сергеевич

Адвокат из города Курган

4.9 46 отзывов

Добрый день! У второго собственника есть преимущественное право приобретения вашей доли. Вам необходимо сперва ему предложить выкупить долю, после его отказа, оформляете на жену.

10.10.2018, 19:23

Понятно. Спасибо.

Спросить юриста