Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Здравствуйте.

Через суд.

Можете взыскать оставшуюся сумму, а можете расторгнуть договор, но тогда деньги, полученные ранее, придется вернуть.

Не думаю, что хорошая идея обратиться в суд с указанной историей и фиксировать в судебном решении независимо от исхода фактические обстоятельства.

Думаю, что причины Вы понимаете.

Стоит написать грамотно претензию, так чтобы она мотивировала покупателя закрыть долг без суда.

Судебный порядок. Относительно ДКП - в соответствии со ст. 450 ГК РФ,

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Относительно расписки - зависит от её содержания, а именно, при наличии обязанности срока возврата денежной суммы и его неисполнения, возможно применение ст. 808 ГК РФ,

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Подсудность данной категории дел установлена ст. 28 ГПК РФ,

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Если ответственность не предусмотрена условиями договора, то возможно применение положений ст. 395 ГК РФ,

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В суд обращается по месту жительства или по месту совершения сделки? Квартира под обременением у нас! Могу ли я взыскать с них ещё проценты за просроченную задолженность?