Вопрос о возможности установки металлической двери в тамбуре - правомерность администрации и права собственников квартир

Вопрос №1469730 из г. Наро-Фоминск
опубликован 26.11.2011, 04:26

Мы собственники своих квартир, решили с соседями установить металлическую дверь в тамбур на 4 квартиры, но наша администрация, т.е. управляющая компания узнала про наши планы и сообщила нам что мы не можем ставить туда металл. Дверь в целях пожарной безопасности, в целях затрудненного доступа к электрощиткам и что общие коридоры, лестничные площадки, подвалы и чердаки принадлежат некому владельцу, который владеет всей этой площадью, а мы как собственники только своих квартир не имеем право препятствовать свободному доступу на общие площади. Скажите пожалуйста, правомерно ли данное утверждение со стороны нашей администрации и имеем ли мы право вопреки этому ставить металл. Дверь?

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панченко Владимир Григорьевич

Юрист Находка, стаж 6 лет

4.7 652 отзывa

Да правомерно. Кроме того,поскольку планируемая дверь будет обслуживать более чем одно жилое помещение,она в соответствии со ст.36 ЖК РФ, п.2 Раздела 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" от от 13 августа 2006 г. N 491 является общедомовой собственнистью. Вопросы по управлению общедомовой собственностью , в том числе вопросы реконструкции ( а установка тамбурной двери-это реконструкция), в соответствии со ст.44 ЖК РФ относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников данного многоквартирного ДОМА:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в

том числе с его расширением или надстройкой), строительстве

хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,

ремонте общего имущества в многоквартирном доме

2) принятие решений о пределах использования земельного

участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе

введение ограничений пользования им

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в

многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;