Как решить проблему совместной квартиры после развода - принудительная продажа или разделение на части?

Вопрос №1470061 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2011, 14:17

После развода с мужем мы остались проживать в трехкомнатой квартире, принадлежащей нам на праве общей совместной собственности. Я хочу продать эту квартиру, чтобы у нас с бывшим мужем были 2 отдельные квартиры, но муж против продажи, поскольку денег на приобретение другого жилья у него нет, а от продажи нашей квартиры вырученных денег на приобретение другого жилья для него не хватит. Как быть в этой ситуации, можно ли обязать мужа к продаже? В случае, если я буду продавать только свою часть квартиры, каким образом это будет происходить с учетом того, что две из трех комнат в квартире смежные? Спасибо. Анна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Анна, Ваша ситуация сколь типична, столь и сложна.

Как совершенно верно указала коллега, принудить бывшего мужа к продаже квартиры невозможно - это прямо запрещено законом. Продать свою долю в квартире (предварительно ее выделив) теоретически возможно, но в реальности Вы ОЧЕНЬ СИЛЬНО проиграете в деньгах.

Анна, единственный реальный способ - договориться с бывшим мужем, максимально возможным образом учтя его интересы. Существует например вариант, что муж переезжает на съемную квартиру, а Вы ежемесячно выплачиваете ему половину арендной платы за квартиру, в которой остаетесь проживать, за пользование его долей. Со временем ситуация у него может поменяться, и, возможно, он согласится на продажу.

26.11.2011, 15:20

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 24 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

обязать мужа продать квартиру не можете, можете продать свою долю, предложив мужу выкупить ее, так как он имеет преимущественное право покупки вашей доли, если он откажется выкупать долю, то можете по истечении срока, указанного в предложении выкупить долю, можете продать свою долю любому лицу, предложение о выкупе доли офомляется у нотариуса

26.11.2011, 14:41

Спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Обязать вашего мужа продать нельзя.Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. Нельзя определить у доли квартиры границы, и где находится четверть или шестая доля одного из владельцев: в прихожей, ванной или даже на балконе – это не отмечено ни в одном из документов на квартиру.

Собственник, владеющий долей квартиры, может занимать и целую комнату, но это вовсе не означает, что он - её владелец. Даже определение судом порядка пользования на самом деле совершенно ничего не гарантирует.Мы специализируемся на выкупе долей в квартирах. Готовы оказать вам бесплатную очную консультацию по данному вопросу. Обращайтесь в любое удобное Вам время.pspb@pravsud.ru; www.pravsud.ru

27.11.2011, 11:35

Большое спасибо за ответ и предложение помощи. Думаю, что воспользуюсь.

Спросить юриста