Возможность оговорить условие о запрете продажи при дарении квартиры сыну на 10 лет
Можно ли при заключении договора дарения квартиры сыну оговорить условие о не продаже этой квартиры сыном в течении например 10 лет.
Здравствуйте, Татьяна!
Написать можно, но такое условие будет недействительно, т.к. по договору дарения вещь передаётся в собственность одаряемому, а собственнику принадлежит право распоряжения этой вещью.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).СпроситьОтказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 9 ГК РФ).
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
При заключении договора дарения квартиры от матери сыну можно ли в договоре указать условие о не продаже квартиры например в течении 10 лет.
Отец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации.
Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи?
Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких.
А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег.
P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу?
Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.
Я хочу передать в собственность дочеои дачный участок. Наскольку я понимаю, проще всего это сделать через договор дарения. Скажите, пожалуйста, можно ли в договоре оговорить некоторые условия, например при условии моего пожизненного пользования участком. (Отношения с дочерью у нас нормальные, но мало ли что...)
Скажите пожалуйста, возможно ли оформить договор дарение на квартиру с определенными условия, такие например исполнение ребенку 18 лет, дееспособность, и другие условие. Если это не возможно сделать при договоре дарение, то какими документами можно это реализовать?
Покупка квартиры на подаренные деньги - как оформить договор купли-продажи и защитить свои права?
Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры оговорить в договоре, что квартира приобретена на подаренные мне деньги. Какие нужны для этого документы, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Может ли муж в случае развода претендовать на эту квартиру?
Можно ли при дарении исключить (оговорить) возможность дарения или продажи квартиры одариваемым? И, в случае его смерти, возвращении подаренной квартиры дарителю?
Скажите пожалуйста, при заключении договора о купли-продажи, я могу поставить условие в договоре, что в течении этого времени я выпишусь из квартиры, сколько мне максимально можно оставаться прописанной в данной квартире?
Могут ли быть подводные камни при заключении договора купли продажи квартиры (я-покупатель), Квартира получена продавцом по Договору дарения от отца. (Договор дарения заверен у нотариуса)
Продажа квартиры с долями на детей. Опека вынесла постановление разрешить продажу при условии дарения детям долей в другой квартире. Дарение произведено, условия опеки выполнены! Теперь нотариус при оформлении договора купли продажи продаваемой квартиры требует открытие банковских счетов на детей и перечисления на них средств от продажи в равных долях!? Но такая процедура предусмотрена же для других случаев! Мы же перед опекой выполнили требования!
