Влияет ли на продажу квартиры и покупку нового жилья наличие долей детей в жилом доме?
Вопрос №14706881
из г. Владикавказ
опубликован 15.10.2018, 13:27
опубликован 15.10.2018, 13:27
Я хочу продать долевую квартиру оформленную на меня и 2 детей в равных долях для приобретения другого жилья. У нас есть жилой дом в котором прописаны и живут дети. Если мы выделим равные доли детям в доме, можем ли мы без ограничений во времени продать квартиру и купить новую? И если у детей есть доли в доме, имеем ли мы право не выделять детям доли в новом жилье?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина!
Вам все равно придется брать согласие на продажу квартиры у органов опеки. Россреестр не зарегистрирует сделку без такого согласия.
Думаю, да ограничений быть не должно. Если у детей есть доли в продаваемой квартире, то несмотря на то, что они также имеют доли в доме, в новом жилье придется их выделять также.
15.10.2018, 13:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Чтобы не потерять времени, заранее заручитесь согласием на сделку органов опеки. Не выделять долю детям сможете.
15.10.2018, 13:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Ограничение на покупку есть. Чтобы опека разрешила продать старую квартиру, мы должны предоставить предварительный договор на новую. В агентстве недвижимости уверяют, что таких сделок с долями много, и выделять дополнительно доли в квартире не нужно, если выделить в доме.
15.10.2018, 13:42
Ирина, так Вам и нужно предоставить заранее детям доли при продаже квартиры, либо разместить на их счетах денежные средства стоимостью их долей.
Если дом, в котором будете выделять доли детям ни чем не отличается по жилищным условиям с продаваемой квартирой, то в новом жилье можете и не выделять. Собственно говоря вы им итак уже выделите эти доли. Главное не ухудшить жилищное положение детей.
15.10.2018, 13:47
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Владикавказе
Похожие вопросы
Как разделить деньги и предоставить детям другое жилье после развода, если дом еще не продан?
Важность доли несовершеннолетнего ребёнка в новом жилье и её возможное выделение в другой недвижимости
Порядок продажи дома при наличии доли детей и использовании материнского капитала
Можно ли оформить квартиру в равных долях несовершеннолетним детям после развода?
Можно ли получить субсидию на собственное жилье, если прописан в квартире, принадлежащей родителям?
Продажа приватизированной 2-х комнатной квартиры и покупка 3-комнатной с материнским капиталом
Продажа квартиры и покупка доли в доме при использовании материнского капитала - возможности и ограничения
Возможно ли выделить доли от наследованной квартиры детям при продаже объекта недвижимости?
Если я хочу продать приватезированную квартиру, в которой есть доля несовершеннолетних детей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут