Влияет ли на продажу квартиры и покупку нового жилья наличие долей детей в жилом доме?

Вопрос №14706881 из г. Владикавказ
опубликован 15.10.2018, 13:27

Я хочу продать долевую квартиру оформленную на меня и 2 детей в равных долях для приобретения другого жилья. У нас есть жилой дом в котором прописаны и живут дети. Если мы выделим равные доли детям в доме, можем ли мы без ограничений во времени продать квартиру и купить новую? И если у детей есть доли в доме, имеем ли мы право не выделять детям доли в новом жилье?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Вам все равно придется брать согласие на продажу квартиры у органов опеки. Россреестр не зарегистрирует сделку без такого согласия.

Думаю, да ограничений быть не должно. Если у детей есть доли в продаваемой квартире, то несмотря на то, что они также имеют доли в доме, в новом жилье придется их выделять также.

15.10.2018, 13:32

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Чтобы не потерять времени, заранее заручитесь согласием на сделку органов опеки. Не выделять долю детям сможете.

15.10.2018, 13:31

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Ограничение на покупку есть. Чтобы опека разрешила продать старую квартиру, мы должны предоставить предварительный договор на новую. В агентстве недвижимости уверяют, что таких сделок с долями много, и выделять дополнительно доли в квартире не нужно, если выделить в доме.

15.10.2018, 13:42

Спросить юриста

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Ирина, так Вам и нужно предоставить заранее детям доли при продаже квартиры, либо разместить на их счетах денежные средства стоимостью их долей.

Если дом, в котором будете выделять доли детям ни чем не отличается по жилищным условиям с продаваемой квартирой, то в новом жилье можете и не выделять. Собственно говоря вы им итак уже выделите эти доли. Главное не ухудшить жилищное положение детей.

15.10.2018, 13:47

Спросить юриста