Освобождение от налога на продажу жилья при соблюдении определенных условий

Вопрос №14711796 из г. Москва
опубликован 16.10.2018, 15:07

Помогите пожалуйста разобраться с налогом на продажу жилья. Ситуация следующая: купили квартиру в феврале 2016 года (за 2.100 000 руб), сейчас продаем (за 2 050 000 руб), собственность менее 5 лет (по новому законодательству надо платить налог 13% с продажи). Но есть пункт НК РФ 220 п.2.2. который гласит: если я подам в налоговую договор о покупке квартиры в 2016 году и договор о продаже квартиры в 2018 году, и при этом 2 050 000 руб это больше чем 70% от кадастровой стоимости квартиры... Я получается совсем освобождаюсь от уплаты налога в 13%? Так как прибыли у меня нет, и если сумма в договоре продажи квартиры более 70% от кадастровой стоимости, то считают налог от цены в договоре, а не от цены в кадастре..

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65397 отзывов

Никакой роли для Вас кадастровая не играет, раз продаете за сумму больше, чем кадастровая. Налога на будет у Вас, так как Вы от дохода отнимете расходы на покупку.

16.10.2018, 16:38

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 50 минут

Черныгов Сергей Иванович

Юрист из города Рязань

4.8 415 отзывов

Здравствуйте, Анна! Вы всё верно поняли. Для получения вычета Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи квартиры. В декларации необходимо будет заявить о вычете в размере расходов на приобретение этой квартиры.

16.10.2018, 15:58

Быстро и максимально доступно ответил на мой вопрос! Спасибо!

Спросить юриста

Щеглова Татьяна Владимировна

Юрист из города Москва

4.8 479 отзывов

Добрый день! Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений. В ситуациях, и в Вашей в том числе, когда кадастровая стоимость имущества меньше или равна вычету при продаже квартиры (1 млн. руб.), платить налог не нужно, но если она была в собственности менее 3 (5 лет), от подачи декларации гражданин не освобождается.

16.10.2018, 16:04

Спросить юриста