Освобождение от налога на продажу жилья при соблюдении определенных условий

Question

Помогите пожалуйста разобраться с налогом на продажу жилья. Ситуация следующая: купили квартиру в феврале 2016 года (за 2.100 000 руб), сейчас продаем (за 2 050 000 руб), собственность менее 5 лет (по новому законодательству надо платить налог 13% с продажи). Но есть пункт НК РФ 220 п.2.2. который гласит: если я подам в налоговую договор о покупке квартиры в 2016 году и договор о продаже квартиры в 2018 году, и при этом 2 050 000 руб это больше чем 70% от кадастровой стоимости квартиры... Я получается совсем освобождаюсь от уплаты налога в 13%? Так как прибыли у меня нет, и если сумма в договоре продажи квартиры более 70% от кадастровой стоимости, то считают налог от цены в договоре, а не от цены в кадастре..

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Никакой роли для Вас кадастровая не играет, раз продаете за сумму больше, чем кадастровая. Налога на будет у Вас, так как Вы от дохода отнимете расходы на покупку.

Черныгов Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте, Анна! Вы всё верно поняли. Для получения вычета Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи квартиры. В декларации необходимо будет заявить о вычете в размере расходов на приобретение этой квартиры.

Щеглова Татьяна Владимировна · Answer

Добрый день! Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений. В ситуациях, и в Вашей в том числе, когда кадастровая стоимость имущества меньше или равна вычету при продаже квартиры (1 млн. руб.), платить налог не нужно, но если она была в собственности менее 3 (5 лет), от подачи декларации гражданин не освобождается.

Освобождение от налога на продажу жилья при соблюдении определенных условий

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Вопрос - Какую стоимость указать при продаже квартиры, чтобы не платить налог 13% и на что начисляется налог?

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Облагается ли налогом продажа квартиры, если доход от нее не был получен?

Каковы правила налогообложения при продаже недвижимости и возможны ли способы избежать уплаты НДФЛ до истечения

Вопрос о возможности не платить налог с продажи квартиры

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?

Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?

Как избежать уплаты налога при продаже недвижимости по кадастровой стоимости выше 1016 000 рублей?

Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59