Как избежать налога на продажу квартиры, приобретенной по долевому договору?

Вопрос №14716809 из г. Воронеж
опубликован 17.10.2018, 15:54

Квартира приобретена по долевому договору 12 июля 2015 года. Зеленка на нее выдана 23 октября 2015 года. В ближайшее время договорились о ее продаже. После какого числа мне можно ее продавать (официально оформить), чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34137 отзывов

24 октября 2018 года продавайте или позже. Налог платить не будете. Так как в собственности жилье у Вас будет более установленного законом срока 3 года С,т.217,217.1 НК РФ.

17.10.2018, 15:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 229. Налоговая декларация

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Позже 23 октября 2018 года, т.е. после регистрации права собственности. В этом случае согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

17.10.2018, 15:56

Спросить юриста

Дьячкова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 153 отзывa

Здравствуйте!

По общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

17.10.2018, 15:57

Спросить юриста