Как разрешить спор о наследстве и освободить квартиру от вещей свекрови

Помогите, пож.,разобраться. Свекровь была зарегистрирована и проживала одна в моей малогабаритной квартире, принадлежащей мне по договору купли-продажи от 2005 года.21 августа 2018 г. она умерла, в квартире остались ее домашние вещи. Наследников 1-й очереди двое - сын свекрови, т.е. мой муж и его сестра. Муж на имущество матери не претендует, нам ничего не нужно. Мы просим сестру мужа только освободить квартиру, у нас на эту квартиру свои планы. Сестра мужа требует, чтобы эту квартиру подарили-отдали ей и вещи не забирает и утилизировать не разрешает, шантажирует, скандалит, на контакт не идет. Единственное условие - отдайте квартиру, остальное ее не устраивает. Свекровь оставила сыну деньги на похороны, сестру мужа поставили об этом в известность в первые же минуты после смерти матери. Она брать деньги отказалась - "потом рассчитаемся".Теперь приглашаем ее прийти, чтобы произвести окончательный расчет по расходам на похороны и разделить поровну остаток денег - она не реагирует, у нее одно условие - "отдайте квартиру".Постоянно врет, отказывается от своих слов, придумывает небылицы. Пришлось начать общение с ней СМСками, чтобы оставались хоть какие-то следы. Подскажите, что делать, как быть, как заставить ее забрать вещи и деньги? Как сделать все грамотно, чтобы не оказаться виноватыми? Спасибо.