Как решить проблему с ипотечным кредитом и избежать возможного выселения из квартиры?

Question

Суть дела: Ипотечный кредит взят в Сбербанке в 2012-ом. До 2016-ого платежи проводились исправно. Кредит взят на моё имя, но собственниками квартиры являемся я и бывшая жена, мы в разводе с 2016. Я два года отсутствовал, она дважды делала реструктуризацию. С мая 2018 срок реструктуризации закончился и накопился долг 108 000 + 40 000 (пеня) Я устроился на работу, средний заработок которой значительно отличается от ср. зар. при оформлении кредита. Платить согласны, но сумма платежа превышает возможности. Что можно сделать в этом случае. Имеется иждивенец 11 лет. Также региональный специалист сказал, что банк обратится в суд чтобы забрать квартиру.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Александр! Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Во-вторых, если заемщик ипотечного кредита будет нарушать условия кредитного длоговора, то банк вправе обратиться с иском в суд о расторжении ипотечного кредитного договора, о взыскании долга с процентами и об изъятии ипотечной квартиры для ее реализации и погашении долга с процентами. В-третьих, не совсем понятно, если Вы заемщик этого ипотечного кредита, то на каком основании ваша экс-супруга оформляла дважды реструктуризацию по вашему ипотечному кредиту. Реструктуризация по кредитному договору лишь оттягивает выплату долга с процентами и увеличивает в конечном итоге сам долг и проценты по нему. В этом случае Вы или выплачиваете долга с процентами, или банк обратится в суд с соответствующим иском. Удачи Вам.

Киселева Виктория Вячеславовна · Answer

На стадии судебного разбирательства. Заявлять ходатайство о разрешении спора мирным путем и вести переговоры с представителем банка о расскочке задолженности.

Как решить проблему с ипотечным кредитом и избежать возможного выселения из квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ситуация с кредитами в Сбербанке и диагноз рака легких - что делать?

Расчет срока истечения СИД по кредиту - основание и правила

Банк отказал в реструктуризации ипотечного кредита молодой семье - законные действия или нет?

Исковая давность по кредиту - сроки и последствия

Проблемы с погашением кредита - куда обратиться и как решить ситуацию?

Просрочки платежей по кредиту в Сбербанке - чем грозят коллекторы и суд?

Возражение на иск - оспаривание платежей по судебному делу о кредите, взятом в 2013 году в связи с продажей Эоса в 2016 году

Возможен ли судебный исход при принудительном погашении кредита после отзыва лицензии банка в 2014 году и истечении

Просроченные платежи по кредиту из 2013 года подают в суд после продажи коллекторам в 2016 году

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59