Как обжаловать ложное техническое заключение по аварийности дома, заказанное администрацией в ЗАО Приазовский строительный центр, и кто контролирует данную организацию (г. Таганрог) СРО-П-

Уважаемая Эмма.

Если отказ вас не устраивает, существует возможность обжаловать его в судебном порядке (образец заявления см. ниже).

Прежде чем подать заявление в суд вам необходимо подготовить все необходимые документы подтверждающие необоснованность и неправомерность обжалуемого решения. Для признания дома аварийным вам необходимо провести независимую экспертизу, для этого необходимо обратиться в организации занимающие обследованием домов на предмет признания их непригодными для проживания.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

• ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

• изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования ит.д.

Результаты всех полученных экспертиз необходимо предоставить в суд вместе с заявлением.

При подаче заявления вам необходимо:

1. Оплатить госпошлину.

2. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к исковому заявлению. Также необходимо предоставить вместе с исковым заявлением: обжалуемый письменный отказ либо его копию, документы подтверждающие неправомерность данного отказа либо их копии):

3. Подать исковое заявление в суд (образец искового заявления см. ниже) в 3-х экземплярах, на одном из экземплярах вам поставят штамп о принятии.

4. Заключения экспертиз на предмет состояния жилого дома и его пригодности для безопасного проживания в нем жильцов.

Образец заявления:

В______________________________

(наименование суда)

Истец:__________________________

Ответчик:_______________________

________________________________

Заявление

об оспаривании решения об отказе признания жилого дома аварийным.

Заявитель в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: _______________________________________________________________

__________________________________________, общей площадью _______ кв. м.

Наряду с этим жилое помещение не соответствует требованиям в соответствии с которыми жилой дом признается пригодным для проживания. Жилой дом находится в аварийном состоянии, о чем свидетельствуют многочисленные заключения экспертов, и представляет опасность для проживающих в нем жильцов. Об аварийном состоянии жилого дома свидетельствуют многочисленные заключения экспертов и специалистов: (перечислить все доказательства) ______________________________________________

«___» __________ _____ г. Заявитель подал Ответчику заявление о признании жилого дома аварийным.

К заявлению были приложены документы: _________________________________________

_____________________________________________________________________________.

«___» __________ _____ г. Ответчик отказал Заявителю в признание жилого дома аварийным, мотивируя свой отказ ______________________

___________________________________________________________________________________

______________________________________________ (указать мотивы).

Заявитель считает отказ Ответчика необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 254 ГПК РФ, прошу:

1. Признать решение Ответчика об отказе в признании жилого дома аварийным неправомерным.

2. Устранить допущенное нарушение.

Приложения:

1. Копия решения Ответчика.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия заявления для Ответчика

4. Иные документы подтверждающие неправомерность отказа.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Заявителя__________

В Заявлении прилагаете правоустанавливающие документы, акт осмотра СЭС, БТИ, тех. паспорт и результаты экспертизы.