Решением суда при разводе между мной и женой была в равных долях поделена двухкомнатная квартира.

Вопрос №1472470 из г. Москва
опубликован 28.11.2011, 19:10

Question

Решением суда при разводе между мной и женой была в равных долях поделена двухкомнатная квартира.

Вопрос №1472470 из г. Москва
опубликован 28.11.2011, 19:10

Решением суда при разводе между мной и женой была в равных долях поделена двухкомнатная квартира. Большая комната 19 кв. м. с балконом, и маленькая 14 кв. м. При продаже своей доли одним из собственников, как определить, в какой из комнат будет проживать оставшийся собственник, а в какой въезжающий приобретатель, ведь комнаты неравноценные, а доли равные?

Читать ответы (2)

Борсаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Необходимо по суду произвести реальный раздел в порядке ст. 254 ГК РФ и выделить одному большую комнату за которую произвести доплату, а другому меньшую, либо определять порядок пользования квартирой исходя из долей!

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Андрей, здравствуйте! Никакого реального раздела квартиры быть не может.
Если доля в праве собственности на квартиру продается, то и нет смысла определять порядок пользования ж/п. На нового собственника доли он распространяться не будет, так как он не был стороной процесса по определению порядка пользования.
Когда новый собственник получит свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю, то сможет обратиться в суд с иском об определении порядка пользования ж/п. Может это сделать и собственник доли (бывший супруг, который не продавал свою долю в праве на квартиру). Но, повторюсь, после продажи доли, так как сейчас делать это бесмысленно.
Как суд определит, кому какую комнату - гадать сложно.. Не важно, что доли равны. Значит, кому-то достанется меньшая комната, кому-то - бОльшая. Доли останутся прежними. Тот, кому в пользование будет определена меньшая комната, будет иметь право обращаться в суд с иском о взыскании компенсации с сособственника.

С уважением,
Харченко О.В.

Решением суда при разводе между мной и женой была в равных долях поделена двухкомнатная квартира.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

С каким иском правильно обратиться в суд, чтобы занимаемую мной с дочерью комнату 17,4 кв.м закрепить за собой?

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как сдать комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире?

Борьба за комнату - как решить конфликт с собственниками квартиры в суде?

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Продается доля 2-х комнатной квартиры с изменениями в планировке - возможны проблемы при переводе в собственность?

Необходимость узаконивания перепланировки при переделке четырехкомнатной квартиры в гостиницу с продажей отдельных

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59