Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Вопрос №19691839 из г. Барнаул
опубликован 05.09.2022, 17:41

Question

Объясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы же сами написали, что ей выделили...
Значит и определен порядок пользования.
Про шкаф, это, конечно, глупая затея с ее стороны, суд откажет..

Матеушев Евгений Леонидович · Answer

Установите порядок пользования выгодный Вам или признайте ее долю не значительной и выкупите ее.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Любовь! 
У Вас имеются неплохие шансы признать 1/4 долю в доме незначительной и обязать продать её Вам по цене, определенной независимой экспертизой. То обстоятельство, что второй собственник три года не живет, не платит за ЖКХ и не зарегистрирована по указанному адресу будет служить в Вашу пользу. Если у Вас есть финансовая возможность выкупа указанной доли, то для начала можете письменно направить сособственнику соответствующее предложение.

Батурин Артур Алексеевич · Answer

Здравствуйте. Суд откажет.

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Похожие вопросы

Собственник выделяется в квартиру, но как зайти в свою комнату, если она проходная?

Суд по поводу вселения в 2019 году - разрешение вопроса по существу отменено в апелляции.

Как разрешить спор о порядке пользования комнатами в квартире?

Можно ли установить дверь с замком в выделенной в пользование комнате по решению суда?

Порядок пользования комнатами не установлен после вселения собственника - в суде не получили разъяснений

Истец подает иск на устранение препятствий в осуществлении правомочий собственника квартиры

Иск о праве на жилплощадь в многоквартирном доме - борьба за комнаты между собственниками и решение суда

Как определить порядок пользования комнатами без решения суда и невозможности исполнения?

Какие права имеет собственник при частичном вселении через суд?

Как распоряжаться комнатой, выделенной в пользование - юридические аспекты и разъяснения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59