Недействительность договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире из-за несоответствия информации о площади в техническом паспорте и свидетельстве о праве собственности

Вопрос №1472637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2011, 21:12

Скажите, может ли быть признан договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире недействительным если он оформлен по устаревшему техническому паспорту? В техпаспорте от 2001 г. стоит общая площадь квартиры 82 м 2, в договоре есть ссылка на этот техпаспорт и написана также прощадь 82 м 2. В 2009 г., как оказалось, была уменьшена площадь и стала равна 81 м 2. В ГБР выдали свидетельство на право собственности в котором написано 81 м 2. У нас на руках договор с площадью 82 м 2 и свидетельство с площадью 81 м 2. Какие у нас могут быть проблемы в дальнейшем? И должны ли мы делать новый техпаспорт и соответственно новый договор и свидетельство?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Мария!

Договор купли-продажи действителен!

Беспокоиться не о чем! Просто в настоящее время работники ПИБ измеряют площадь жилых помещений более современными, электронными рулетками.....а также мог повлиять ремонт...наложение штукатурки,...или... снятие слоя штукатурки со стен.....вот и разница в плюс-минус.....Если переживаете, то обратитесь с запросом в ПИБ с просьбой обосновать изменение параметров квартиры....Новый договор и свидетельство "делать" не надо!

А паспорт квартиры не вечен и именно в нем отражаются все изменения технических параметров...

28.11.2011, 21:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Надо привести в соответствие тех паспорт и договор, что бы не было разночтений, так как это не разночтение не будет препятствием в пользовании, но могу быть проблемы в случае продажи или принятия в наследство.

28.11.2011, 21:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста