Объединение участков - возможное ограничение доступа к дому и вопросы безопасности
Вопрос №14732744
из г. Москва
опубликован 21.10.2018, 21:27
опубликован 21.10.2018, 21:27
Мой отец живёт в частном доме, в котором есть центральный вход (калитка) и подъездная дорога, через которую он выезжает из гаража, подвозит уголь для отопления... Мы, через "третьих лиц" узнали, что наш сосед купил соседний участок (ещё один) и будет оба свои участка объединять, при этом полностью перегородив подъездную дорогу к нашему дому. Имеет ли он на это право, если мой отец-пенсионер регулярно пользуется автомобилем (другого подъезда к гаражу нет). И что ему (отцу) в данном случае делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Правильно ли я поняла, что сосед приобрел именно тот участок, по которому осуществлялся подъезд к гаражу?
Если да, и если другой подъезд к земельному участку отца организовать невозможно, то он вправе заключить с собственником смежного ЗУ договор сервитута.
Обратите внимание!
1) Через суд сервитут установить будет невозможно. Если другой подъезд к земельному участку есть, но перекрыт подъезд к гаражу.
2) Частный сервитут обычно платный.
Законность действий Вашего соседа проверить невозможно, так как мало информации: СНТ или деревня? Выезд из гаража на проселок или дорогу общего пользования? Категория земель и разрешенное использование ЗУ? и т.п.
22.10.2018, 13:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 часов
Спасибо за ответ. Но хочу уточнить:
всё происходит в черте небольшого города. Сосед приобрёл землю с краю проезда (с одной стороны проезда у него уже есть участок, а теперь купил с другой стороны), и хочет оба свои участка соединить. Тем самым перекроет полностью проезд к нашему гаражу, и ко всем с/х постройкам.
24.10.2018, 23:04
Ирина!
Вам стоит изучить категорию и разрешенное использование земельного участка, который сейчас занят проездом (сведения можно найти в выписке из ГКН, а также наличие обременений. Помимо этого, можете обратиться в местную архитектуру, чтобы узнать, какой статус имеет этот проезд.
К сожалению, дороги могут находиться в частной собственности, а проезд к участку у Вас имеется с другой стороны. Из Вашего ответа следует, что затрагиваются права только Вашего отца, а не жителей целого поселения (улицы).
Поэтому при той информации, которой располагаете Вы в данный момент, нарушений закона со стороны соседа обнаружить невозможно.
25.10.2018, 11:13
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 193
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Братск
Васюнина И. В.
5
61
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как возобновить доступ к участку - подъездная дорога перекрыта соседом и перспективы иска в суд о сносе дома и забора.
Спор о разрешении соседу построить забор, закрывающий доступ к входу и калитке
Спор о входе в частном секторе - как вернуть право на центральный выход и доступ спецмашине для септика?
«Соседи планируют убрать площадку возле моего гаража - что делать?»
Возможно ли закрыть подъездную дорогу к садоводству при присоединении к посёлку
Соседи истребовали часть пожарной дороги под себя - имеют ли они на то право?
Проблема с дорогой на участке - несоответствие обещаний администрации и продажа земли
Кто должен строить второстепенную дорогу к нашему населенному пункту и какие сроки и объем работ установлены?
Проблемы с поъездной дорогой и подключением воды на моем участке в калужской области - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут