Конфликт с хозяйкой съёмной квартиры - как защитить себя и своих детей

Живу с маленькой дочкой, 5 лет на съёмной квартире, конфликт с хозяйкой произошло. Я оплачиваю сумму кавартплаты в которую учтены уже 1 тр. за коммунальные. Но она пришла и заявила, что если я не буду выключать свет, то повысить мне оплату ещё на 500 рублей. Договор составлен аренды на год. В нем прописана сумма арендной платы. Говорит"либо плати либо выселяйся" я уезжать не хочу, уже не лето и жилье найти сейчас не легко, работа и вещи эти собирать потом разбирать. Как мне поступить? Хозяйка занимается вообще произволом, в квартире ломается техника мы её синим за свой счёт иначе будем без всего без машинки, без душа, без плиты. Не работал телевизор говорит "ну подключи интернет" это мы все делаем за свои деньги (в квартире 3 комнаты и все жильцы там живут разные) пришла однажды клеить обои на кухне, нас никого не было из жильцов, сама приехала, приезжает без предупреждения когда ей вздумается, а комнаты не закрываются на ключ. Приехала навела грязь и не убрала даже за собой. Пришлось после работы ночью убирать все мыть, ребёнок маленький же. Безвыходная ситуация ‍♀️я бы съехала. Жить в таких условиях не хочется, но мы поговорили с соседкой и подумали что может есть способ не уезжать а как то пристроить её поставить на место. Ведь раньше срока аренды а у нас он на год она не имеет права нас выселить? И повышать арендную плату, чем прописана в договоре тоже? Мы платим каждая комната по 1 т р. Сверху за свет и воду. Спасибо, надеюсь все понятно написала.