Процедура оформления земли в собственность под частный дом - шаги и необходимые документы

Вопрос №14738338 из г. Новосибирск
опубликован 23.10.2018, 07:27

Question

Хочу оформить землю в собственность на которой стоит мой частный дом. В 2001 году мы купили дом и земля была в аренде на предыдущего хозяина, сейчас договор просрочен. Подскажите куда я должна обратиться, какие документы мне нужно предоставить и какие заявления или другие документы я должна заполнить?

Смирных Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день.

На основании ГК РФ судьба земельного участка и строений на нем неразличимы.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо которое в течении 15 лет пользовалось каким-либо предметом (в том числе и земельный участок) имеет полное право на данный предмет в силу приобретательской давности. При этом, такое лицо должно добросовестно пользоваться предметом и нести бремя его содержания.

Однако к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года, как срок исковой давности для оспаривания вашего права третьими лицами.

Таким образом, спустя 18 лет (с даты приобретения дома) можете обратиться в Росреестр вашего региона, предоставить доказательство права собственности на дом и все имеющиеся у Вас квитанции об оплате аренды (если вы сами оплачивали эту аренду).

Также, не помешает заключение кадастрового инженера которым Вы подтвердите нахождение Вашего дома на данном земельном участке.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Евгения!

Обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду с последующим выкупом, приложив правоустанавливающие документы на дом. (Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра.), учитывая, что согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ, судьба земельного участка и объекта недвижимости, которые на нем находится, неразделимы.

23.10.2018, 08:20

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Процедура оформления земли в собственность под частный дом - шаги и необходимые документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы оформления и оплаты земли сроком на два года для частного дома с двумя хозяевами

Можно ли сейчас как-то перевести землю на себя в собственность или в аренду?

Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды

Оформление земли в собственность под гаражом

Вопрос о возможности отсудить землю, приватизированную в 2008 году

Выкуп частного дома на муниципальной земле - необходимость оплаты аренды с 2012 по 2019 годы

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Отказ управления по земле в аренде земли для дома - как решить проблему?

Как оформить аренду городской земли на усадьбе с обременением?

Возможно ли выкупить арендованную землю магазина в западном районе города?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59