Процедура оформления земли в собственность под частный дом - шаги и необходимые документы
Вопрос №14738338
из г. Новосибирск
опубликован 23.10.2018, 07:27
опубликован 23.10.2018, 07:27
Хочу оформить землю в собственность на которой стоит мой частный дом. В 2001 году мы купили дом и земля была в аренде на предыдущего хозяина, сейчас договор просрочен. Подскажите куда я должна обратиться, какие документы мне нужно предоставить и какие заявления или другие документы я должна заполнить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
На основании ГК РФ судьба земельного участка и строений на нем неразличимы.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо которое в течении 15 лет пользовалось каким-либо предметом (в том числе и земельный участок) имеет полное право на данный предмет в силу приобретательской давности. При этом, такое лицо должно добросовестно пользоваться предметом и нести бремя его содержания.
Однако к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года, как срок исковой давности для оспаривания вашего права третьими лицами.
Таким образом, спустя 18 лет (с даты приобретения дома) можете обратиться в Росреестр вашего региона, предоставить доказательство права собственности на дом и все имеющиеся у Вас квитанции об оплате аренды (если вы сами оплачивали эту аренду).
Также, не помешает заключение кадастрового инженера которым Вы подтвердите нахождение Вашего дома на данном земельном участке.
23.10.2018, 08:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 45 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Евгения!
Обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду с последующим выкупом, приложив правоустанавливающие документы на дом. (Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра.), учитывая, что согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ, судьба земельного участка и объекта недвижимости, которые на нем находится, неразделимы.
23.10.2018, 08:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Похожие вопросы
Можно ли сейчас как-то перевести землю на себя в собственность или в аренду?
Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды
Оформление земли в собственность под гаражом
Вопрос о возможности отсудить землю, приватизированную в 2008 году
Выкуп частного дома на муниципальной земле - необходимость оплаты аренды с 2012 по 2019 годы
Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации
Отказ управления по земле в аренде земли для дома - как решить проблему?
Как оформить аренду городской земли на усадьбе с обременением?
Возможно ли выкупить арендованную землю магазина в западном районе города?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут